De verzekeraar heeft begin januari 2022 de blokpolis opgezegd met als reden ‘opzeg na schade’ en bijkomend vermeld dat de schadestatistiek van de polis zwaar verlieslatend is.
De nieuwbouwresidentie is bewoond vanaf begin 2016. De aanvangsdatum van de blokpolis is ook begin 2016. De algemene delen zijn nog steeds niet opgeleverd om reden van brandonveiligheid en constructie- en conceptfouten, maar zijn toch mee verzekerd in de blokpolis van de VME.
De meerderheid van de mede-eigenaars dacht dat de herstellingen van de vele uitvoeringsproblemen waaronder waterlekken en stormschade aan de daken en de gevels door de bouwpromotor werden betaald.
Blijkbaar zouden zeer veel schadegevallen in naam van de VME aan de blokpolis zijn aangegeven.
Er zijn geen schadevergoedingen terug te vinden op de zichtrekening van de VME, noch in de jaarlijkse afrekening ‘onkosten en opbrengsten’.
De syndicus heeft vorig jaar zijn ontslag gegeven.
De nieuwe syndicus werd verzocht om de verzekeringsmakelaar van de blokpolis aan te schrijven teneinde een oplijsting te bekomen van alle aangiften van schadegevallen en alle toegekende schadebedragen en het bankrekeningnummer waarop de bedragen werden uitbetaald.
De verzekeringsmakelaar blijft in gebreke. Er wordt geen informatie meegedeeld.
De vraag stelt zich als de VME (via de nieuwe syndicus) een andere verzekeraar zal vinden en welke premie daar zal tegenover staan.
Wat kunnen de mede-eigenaars doen om duidelijkheid te verkrijgen?
1 Antwoord
De mede-eigenaars dachten…..
Wat met de commissaris van de rekeningen ? Klopte de boekhouding ?
Neem rechtstreeks contact op met de verzekeringsmaatschappij …en desnoods via de ombudsman van de verzekeringen.
Indien blijkt dat de vorige syndicus fraude heeft gedaan = strafrechtelijke procedure = schade vergoeding.
