Mijn is eigenaar van een appartement. Het dak zou geïsoleerd worden waarvoor hij 2000 € moest storten tegen 01/09/2020 op de gemeenschappelijke rekening wat hij deed. Ondertussen heeft hij zijn appartement verkocht maar is er nog steeds geen datum van de syndicus noch van de dakwerker voor het uitvoeren van deze werken. Kan mijn zoon zijn geld terugeisen vermits hij geen eigenaar meer zal zijn wanneer de dakwerken ( ooit ) zullen uitgevoerd worden ? Dank u
Annie
1 Antwoord
Herlees uw basisakte, reglement van mede-eigendom, RIO en de notulen van de AV.
Ga tevens alle, voorbereidende, documenten na betreffende de isolatiewerken.
B.W. Art. 577-5 § 3
B.W. Art. 577-11 § 5 1 ° en 2 °
Gebeurde de storting op de rekening werkkapitaal (zichtrekening) en werd ze daarna in de boekhouding van de VME verder als dusdanig behandeld dan komt terugbetaling in aanmerking.
Mocht uit de documenten blijken dat de syndicus de opdracht had de ontvangen gelden, individueel of globaal, over te boeken naar de rekening reservekapitaal dan komen wij in een delicatere situatie terecht.
U zou uw commissaris van de rekeningen kunnen vragen de boekhouding van de VME hierop te controleren.
Een andere, slinksere, werkwijze is de koper te vragen u inzage te geven in documenten die hij ontving ingevolge:
B.W. Art. 557-11 § 2 1 °
Het eenvoudigste is natuurlijk dat u de syndicus gewoon vraagt een uittreksel op te maken van de boekhouding op het ogenblik van de eigendomsoverdracht en tevens vraagt naar zijn intenties.
