Strikt genomen is onze VME nog niet verplicht om een reservekapitaal aan te leggen (recente bouw 2,5 jaar) Toch werd besloten om te starten met een inleg voor een reservekapitaal, nl: 50€/mnd.
De kostenverdeling verloopt in onze VME vlg quota. De maandelijkse bijdrage in de werkuingskosten worden ifv quotiteiten opgevraagd.
Voor het reservefonds vraagt de syndicus van elke eigenaar een vast maaandelijkss bedrag.
Ik ga er van uit dat wanneer de 50€/mnd overeenstemt met de hoogste quotiteit dat ik mijn bijdrage mag reduceren in overeenstemming met ons eigen quotiteit. Dan hebben wij toch voldoen aan onze bijdrageplicht, niet? (onze inleg voor onze lagere quotiteit moet niet hoger zijn dan voor diegene met een hogere quotiteit).
Bovendien wordt zo dezelfde regels gehanteerd voor het werkings- als voor het reservekapitaal.
Mag ik eenzijdig het bedrag aanpassen ifv van onze eigen quotiteit?
Graag uw mening.
5 Antwoord
Mag ik eenzijdig het bedrag aanpassen ifv van onze eigen quotiteit?
neen , beslissing AV is wat ze is , belangrijker in deze is dat het
Reservekapitaal een noodzaak is per kavel en kavel georiënteerd.
De bijdrage kunnen in functie zijn van het aandeel van
elke kavel, maar kan daarnaast ook rekening houden
met het nut of het niet nut dat de kavels hebben van
sommige gemeenschappelijke delen of een vast bedrag.
Belangrijk is wel dat :
De syndicus houdt voor elke kavel het totaal van de jaarlijkse
stortingen bij(via boekhouding).
Stel: er zijn grote kosten aan het gebouw en het reservefonds moet aangesproken worden.
De syndicus zal deze kosten verdelen zoals bepaald in
het reglement van mede eigendom: volgens de aandelen
of het nut of een combinatie van beiden.
Zo zal voor elke kavel zijn bijdrage berekend worden en vervolgens
zal in de boekhouding het nieuwe saldo reservekapitaal voor
elke kavel berekend worden dat blijft kleven aan de kavel.
Duidelijk ?
