Veel mede-eigenaars ervaren jammer genoeg heel wat problemen in hun appartementsgebouw. Die problemen worden vaak onderschat omdat u er op deze manier ook niet meer rustig kunt wonen en u het gevoel hebt dat u een beetje gevangen zit in uw gebouw. Die problemen blijven aanslepen en er komt maar geen oplossing uit de bus. Daarnaast is de drempel om naar een advocaat te stappen hoog omdat u eigenlijk niet goed weet waar u aan begint en de kosten van een advocaat zijn ook niet altijd gemakkelijk om in te schatten. Bovendien is er ook de mogelijkheid dat u niet uw gelijk haalt en dan zijn al deze kosten voor niks geweest.
Enkele klachten die ik vaak hoor terugkomen:
- De syndicus reageert niet op uw vragen en alles blijft maar aanslepen.
- De kosten werden niet correct verdeeld en uw syndicus wil het niet rechtzetten.
- Een wanbetaler in het gebouw betaalt niet en de kosten vallen op de kap van u en de andere mede-eigenaars. Waarom doet de syndicus niks?
- …
Ik zat op een gegeven moment in dezelfde positie als u. Ik werd meer dan tien jaar geleden mede-eigenaar in een gebouw in Brussel en er waren tal van problemen waar ik geen raad mee wist. Het was erg frustrerend en ik had het gevoel dat ik nergens met die problemen terecht kon. Omdat ik niet bij de pakken wou blijven zitten heb ik beslist om mij te wapenen. Niet met messen, geweren of revolvers maar met KENNIS. Ja, ik heb de ganse wetgeving over mede-eigendom uitgevlooid en zelfs een syndicus opleiding gevolgd.
Met deze kennis heb ik ondertussen vele tientallen mede-eigenaars geholpen door bijvoorbeeld te bemiddelen tussen de syndicus en de mede-eigenaars zodat de situatie rechtgetrokken werd. Jammer genoeg kan ik niet iedereen individueel helpen met het bemiddelen in hun mede-eigendom omdat er gewoonweg niet voldoende tijd hiervoor is, maar niet getreurd. De kennis die ik opgedaan heb over de wetgeving van mede-eigendom ben ik van plan ter uwer beschikking te stellen.
Inderdaad, ik ben van plan om deze kennis onder de vorm van een internet cursus voor u toegankelijk te maken.
Waarom biedt de wetgeving vaak een oplossing?
Door gebruik te maken van de wetgeving op de mede-eigendom kunt u heel vaak een oplossing afdwingen bij uw syndicus. Veel mede-eigenaars moeten eindeloos bellen, brieven of emails sturen aan de syndicus en deze blijven jammer genoeg al te vaak zonder enig gevolg. Velen vragen zich terecht af: “Hoe kan mijn syndicus daar zo gemakkelijk mee wegkomen?”. Het probleem is dat de meeste mede-eigenaars niet op de juiste manier met hun syndicus communiceren. Het gevolg is dat de syndicus wat u gevraagd hebt zomaar naast zich neer kan leggen zonder dat hij een inbreuk op de wetgeving maakt. De redenering van uw syndicus is jammer genoeg vaak: Zolang u het spel niet speelt volgens de procedures die de wet hem oplegt kan er hem ten slotte ook niks gebeuren. Mijn ervaring is echter dat als u het spel “formeel begint te spelen” dat uw syndicus zal voelen dat er nattigheid is met mogelijke gevolgen.
Door het spel immers formeel te spelen verzamelt u immers harde bewijzen van wanbeheer die problemen voor hem of haar zware gevolgen kunnen hebben. Met deze bewijzen kunt u indien nodig, zelfs vaak zonder een advocaat te moeten inschakelen, gebruiken om verdere stappen te nemen tegen uw syndicus. In de cursus leggen we ook uit hoe u dat kunt doen. In veel gevallen zal dit volgens mij echter niet nodig zijn omdat uw syndicus wellicht geen domoor is. Hij zal al gauw doorhebben dat u de gegevens aan het verzamelen bent en zal dus veel meer geneigd zijn om met een oplossing voor u te komen.
Jammer dat het spel zo gespeeld moet worden maar dit is wat de ervaring mij geleerd heeft.
Hoe gaat deze Internet Cursus in zijn Werk?
De les zal steeds vertrekken vanuit een heel concreet probleem dat je met uw syndicus kunt ervaren. Op dit probleem gaan we dan dieper in en leggen uit welke stappen je kunt zetten om het probleem aan te pakken.
Je zal tijdens de looptijd van de cursus ook de gelegenheid krijgen om vragen te stellen. Om die reden zal het aantal inschrijvingen dan ook beperkt worden (de volgorde van de inschrijvingen die ik binnenkrijg zal bepalen wie ingeschreven is en wie niet).
De normale prijs voor deze cursus is 150 EUR (incl. BTW), maar omdat dit de eerste sessie is verlagen we deze prijs tijdelijk naar slechts 99 EUR (incl. BTW en enkel geldig tijdens deze voorinschrijvingen). De cursus zal werken volgens het principe: “niet-goed geld teruggarantie”. Als u zich dus ingeschreven hebt en je merkt tijdens de eerste twee weken dat de cursus niet voldoet aan je verwachtingen, dan betaal ik je het geld gewoon terug, zonder gekibbel.
Omdat de cursus enkel kan doorgaan als ik genoeg inschrijvingen ontvang, zou ik graag van je willen weten of je je hiervoor wil inschrijven? Als er voldoende interesse is zal de cursus van start gaan in mei 2015. De voorinschrijvingen worden eind deze maand afgesloten.
Wat is de kans dat de cursus zal doorgaan en ben ik nog op tijd?
- Momenteel zijn er 4 deelnemers ingeschreven.
- Er zijn min. 15 cursisten nodig voor deze cursus kan doorgaan: nog 11 deelnemers nodig.
- Er zijn max. 20 plaatsen voor deze cursus volzet is: nog 16 plaatsen over.
- Voorziene startdatum: 01 mei 2015
Hoe kunt u zich inschrijven?
Nadat u het formulier hieronder ingevuld hebt zal u van ons een email ontvangen die u moet bevestigen. Na deze bevestigingsemail ontvangt u verdere instructies hoe u het inschrijvingsgeld kunt betalen. Wat als de cursus uiteindelijk niet zou doorgaan of als ik toch te laat zou zijn? Dan storten we vrijwel onmiddelijk het geld terug, ten laatste binnen de 15 dagen, dus geen maanden wachten.
In de hoop u te mogen begroeten tijdens deze cursus,
Jessie Dedecker
0486/909.963
Deze cursus wordt georganiseerd door Smart Syndic,
een dienst van AppLaunchLab bvba
RPR Elsene: 0839.857.078
Jean Paquotstraat 36 bus 8
1050 Brussel