4 Antwoord
Ramen, zowel voor als achter zijn altijd gemeenschappelijk. Feitelijk is veruit het meest gemeenschappelijk, zoals buitendeuren, en zelfs binnenmuren als het dragende muren van het gebouw zijn. Plafond en vloer zijn privatief . Veel is er eigenlijk niet privatief. Gelukkig maar. Want privatief herstellen kost fortuinen , als je al een persoon of firma en vind die wil komen…
Ramen steeds gemeenschappelijk ? Een brug te ver.
https://www.law.kuleuven.be/personal/mstorme/ZCR-appartementsrecht.pdf
p. 15
”Worden als privatief beschouwd :
-venster en ramen (meestal)14 ;
-vloeren en plafond 15.”
14 Vred.Etterbeek 22 december 1977, Res et Jura Immobilia 1978, 688. Anders Vred Nieuwpoort 18 april 1995, T. App. 1977 nr. 31
Deze opmerking doet geen afbreuk aan de onderliggende suggestie in het hoger gestelde antwoord een vervanging van alle ramen van een gebouw te laten verlopen via de syndicus maar dan als een soort groepsaankoop, niet gedekt door de bepalingen van de wet 2010.
