Een eigenaar wil de terrastegels in zijn tuin vervangen door keramische tegels. Deze zijn niet waterdoorlatend. Volgens de basisakte maken de terrassen deel uit van de bijzondere gemeenschappelijke delen van de sectie. Waar er over privatieven wordt gesproken van de terrassen wordt bedoeld het uitsluitend genot en niet het eigendomsrecht. De gebruikers van deze privatieven mogen geen enkele vormverandering aanbrengen vermits zij enkel en alleen het genotsrecht bezitten. Men dient dus via een A.V. de 3/4de meerderheid te verkrijgen. Indien zij deze afwijking verkrijgen, moet de basisakte zelf ook gewijzigd worden? Door wie? Is het opnemen in het Reglement van inwendige orde voldoende?
Met dank.
André Valaert
1 Antwoord
Dag Andre,
Ik denk niet dat de basisakte hiervoor aangepast moet worden. Als er met 3/4 meerderheid goedkeuring is om de werken uit te voeren kunnen deze gewoon uitgevoerd worden. Mijn inziens zou de basisakte enkel aangepast moeten worden als men een wijziging zou willen doorvoeren ivm het eigendomsrecht over dat terras of ivm de verdeling van de kosten voor het terras.
Groetjes,
Jessie
