Beste,
Wie tekent als derde partij de Voorlopige Oplevering van een gebouw met op het gelijkvloers een winkel en bovenliggend 6 appartementen waarvan 2 duplexen, naast de bouwpromotor (= hoofdaannemer die onderaannemers contracteert, stuurt, controleert en betaald) en architect (= ontwerper die werken opvolgt en ‘fiat’ geeft ter betaling ervan): a/ de syndicus (als er al een VME is opgericht en een syndicus aangesteld) b/ de bouwheer (= opdrachtgever, zelf eigenaar van winkel en 1 duplex) c/ een eigenaar van één van de appartementen ?
Gelieve aan te geven wie wettelijk mag/moet ondertekenen, en wie zeker niet, en dit mits de reden(en).
Hartelijk dank bij voorbaat,
Ward Dirickx
2 Answers
De individuele eigenaars.
lees de oplevering van appartementsgebouwen :https://libstore.ugent.be/fulltxt/RUG01/002/836/023/RUG01-002836023_2020_0001_AC.pdf
In het kader van de appartementsmede-eigendom vindt ten gevolge van de toepassing van
de Wet Breyne een dubbele oplevering plaats, namelijk een voorlopige en een definitieve
oplevering. Daarenboven is er een onderscheid tussen de oplevering van de gemene delen en de
oplevering van de privatieve delen van een appartementsgebouw. Bij elk van deze opleveringen
zijn desgevallend verschillende partijen betrokken.
de vraag is :
“Hoe kan de oplevering van
appartementsgebouwen in het huidig juridisch kader op efficiënte wijze worden geregeld en
in hoeverre kunnen hiertoe op geldige wijze volmachten worden verleend?”