Ik heb een appartement gekocht in een appartementsblok met deelverenigingen. De basisakte is voor het gehele complex. Deze is niet aangepast aan de nieuwe wetgeving vermits oa als overkoepelende syndicus een raad is aangesteld van de syndici van de deelgemeenschappen.
Wat zijn de gevolgen en wie is verantwoordelijk? Kan ik mede verantwoordelijk gesteld worden als ik eigenaar geworden ben na van toepassing gaan van de wet.
1 Antwoord
Dag Lou,
U hebt nog tot 1 september 2014 om de basisakte aan te passen. Vorige zomer werd deze deadlines nogmaals verlengd.
Met betrekking tot de aansprakelijkheid mocht dit tegen die deadline nog niet gebeurd zijn. Als het punt nooit op de agenda werd gezet door uw syndicus dan is uw syndicus aansprakelijk want hij heeft het nagelaten dit te coördineren. Stel dat uw syndicus het agendeert en de vereiste meerderheid wordt niet behaald. Dan zou een rechter de mede-eigenaars die tegen stemden aansprakelijk kunnen stellen. De rechter kan te weten komen hoe mede-eigenaars voor een punt gestemd hebben omdat de syndicus met de nieuwe wetgeving verplicht is om NEEN-stemmen bij naam te noteren.
Ik hoop dat u hiermee geholpen bent maar op dit ogenblik is er dus nog geen probleem aangezien de deadline verlengd werd.
Groetjes,
Jessie
