Aan onze appartementenblok is een tuin voorzien.
De tuin is onderdeel van de gemene delen met een exclusief privaat recht voor de bewoners van de gelijkvloers appartementen.
In het contract is er voorzien dat de kosten voor aanleg ten laste zijn van de eigenaar van de gelijkvloers appartementen.
Het is voor mij niet duidelijk wie de kosten voor het onderhoud moet dragen. Is dit voor de gemeenschap of voor de bewoners van de gelijkvloers appartementen
2 Antwoord
Hogerstaande werkwijze is niet geheel volgens de wettelijke bepalingen.
Vooreerst hoort de syndicus het onderhoud op te nemen in zijn begrotingsraming :
B.W. Art. 577-8 § 4 18 °
en dient hij meerdere kostenramingen voor te leggen :
B.W. Art. 577-8 §4 13 °
Correct is dat zaken als frequentie van onderhoud e.a. vastgelegd kunnen worden door de andere ME’s.
De meest rechtsreeks betrokkenen hebben er dan ook belang bij het onderhoud te doen naar hun wensen en op hun kosten.
