Onlangs was er een lek in een afvoerbuis die in de grond lag.
De totale schade bedroeg ongeveer 1400 €. Er is een franchise van +/- 1000 € waardoor ik uiteindelijk maar 400 € kreeg.
Maar wie draait nu uiteindelijk op voor deze franchise? Moet die door de mede-eigenaars betaald worden?
Toen ik vroeger in een gewoon huis woonde had ik een verzekering waarbij deze franchize tot een minimum was herleid. Nu ben ik helaas afhankelijk van een verzekering die door de RvM is aangesteld en waarvan de franchize héél hoog is… maar ik heb natuurlijk hier keuze…
3 Antwoord
De franchise moet betaald worden door diegeen die de schade veroorzaakt heeft. Stel bijvoorbeeld dat het om een lek gaat in de buizen. Dan moet de syndicus nagaan waar de oorzaak van het lek zich bevond. Indien het lek zich bevond. Dan zijn er eigenlijk vier mogelijkheden:
1) Het lek bevond zich in de buizen die behoren tot de gemeenschap: de VME betaalt in dat geval de franchise. In dat geval betaalt iedere mede-eigenaar mee.
2) Het lek bevond zich in de buizen van een andere mede-eigenaar (bv. een bovenbuur): Die mede-eigenaar moet de franchise betalen.
3) Het lek bevond zich in één van uw eigen buizen: U zal zelf moeten opdraaien voor de franchise.
4) Het is onmogelijk om vast te stellen waar de oorzaak zich juist bevond: in geval van een lek zal dit nu wellicht niet vaak voorvallen dat men de oorzaak niet van vaststellen maar in geval van een verstopping bijvoorbeeld wel. In dat geval zal de VME de kost van de franchise moeten dragen.
Groetjes,
Jessie
