Beste, wij hebben al meerdere malen gevraagd om onze poetsvrouw en tuinman in regel te brengen zoals de wet het voorschrijft, maar zonder gevolg ze werken nu in het zwart wij zijn daar niet blij mee ,wetende welke boetes daar aan vast hangen .Zijn zelf al naar een verzekering geweest om uitleg en ook gekregen en doorgegeven maar zonder gevolg. Het probleem is we zijn met 6 en 4 vinden de werking zoals nu goed .Wat te doen ?
Met beleefde Groeten
1 Antwoord
Ik zou hier zeker niet bij de pakken over blijven zitten. Wanneer iemand in het zwart werkt is er natuurlijk het aspect dat belastingen ontdoken worden en hiervoor dus boetes gegevens kunnen worden. Daarnaast, en potentieel nog veel erger, is de aansprakelijkheid bij mogelijke ongevallen. U kunt best als volgt tewerk gaan:
– U vraag een bijzondere algemene vergadering aan met als agendapunt: “Beslissing ivm regularisering zwart werk van tuinman en poetsvrouw”. U kunt deze BAV aanvragen als u handtekeningen hebt van mede-eigenaars die ten minste 20% van de aandelen hebben. U stuurt deze brief aangetekend aan de syndicus.
– De syndicus is nu verplicht binnen de maand uitnodigingen te sturen voor deze BAV.
– U stemt op deze BAV over de regularisering: u zou een meerderheid moeten hebben in de veronderstelling dat de aandelen gelijk verdeeld zijn tussen de mede-eigenaars.
– Zelf als de meerderheid niet behaald worden, is de syndicus verplicht de namen te noteren in de notulen van mensen die tegen een agendapunt gestemd hebben. Deze notulen zijn belangrijk voor u omdat deze gebruikt kunnen worden door een rechter voor het vaststellen van aansprakelijkheid. Iemand die tegen de regularisatie stemt van zwart werkers zal er dus met naam en toenaam op staan. Als er dus iets in de toekomst foutloopt kunt u zich op deze beslissing beroepen en de verantwoordelijkheid leggen bij de mensen.
Ik hoop dat dit wat duidelijkheid brengt.
Groetjes,
Jessie
