Alhoewel tgv een parlementaire vraag de informatieverstrekking niet verplicht via een web site moet gebeuren en dit dus via de AV de goedkeuring van de mede eigenaars vergt, rekent onze syndicus zonder dat dit een agendapunt uitmaakt toch 650 Euro per gebouw voor informatieverstrekking die bovendien naar inhoud niet volledig is zo ontbreekt :
– Het Syndicus contract
– De situatie van het reservefonds
– De facturen voortvloeiend uit de dagdagelijkse werking staan slechts 10 van de 12 maand ter beschikking
graag uw advies aub ?
1 Antwoord
Herlees uw syndicuscontract.
B.W. Art. 577-8 § 4 3 °
Na de parlementaire vraag is er ook de reparatiewetgeving 2012 gekomen:
B.W. Art. 577-8 § 4 11 °
Het is uiteindelijk dan ook de AV die souverein beslist wat er gebeurt inzake website, dit onder het lichte voorbehoud dat in het syndicuscontract terzake geen bepaling is ”binnengesmokkeld”.
Als eerste stap vraagt u best de syndicus wat zijn bedoeling is inzake de website. Wat gaat hij erop zetten, met welke frekwentie gaan de gegevens ververst worden, etc.
Op basis hiervan maakt u een kosten/batenanalyse.
Houd hierbij er rekening mee dat het aantal ”computeranalfabeten” tamelijk hoog kan liggen, gezien de meestal hogere leeftijd binnen het publiek bezitters appartement.
B.W. Art. 577-6 § 4
U kunt een agendapunt formuleren waarin uw desiderata inzake de website formuleert. Dit kan zowel afschaffen zijn als een lijst van op te nemen gegevens met frekwentie verversing, etc.
Essentieel zouden wij als mogelijkheid vragen dat nauwkeurig bepaald is : de werkwijze waarbij een e-mail waarvan een ME oordeelt dat hij van belang is voor alle ME’s onmiddellijk wordt opgenomen in een soort forum en dat het antwoord van de syndicus erop gepubliceerd wordt binnen xx dagen.
(U zult het enthousiasme voor de website bij de syndicus spectaculair zien dalen).
”…….binnen xx dagen op straffe van boete van € yy.” ?
26072016
