Als er een gemeenschappelijke watermeter is en elk appartement heeft een individuele watermeter, wordt dan de afrekening gemaakt voor het reële verbruik of alsnog verdeeld over de verschillende appartementen en indien dit meer is dan de waterfactuur wat gebeurt er dan met het verschil?
4 Antwoord
Privatieve meters = privatieve kost
Gemeenschappelijke meters = kost voor de mede-eigenaars conform de statuten van het gebouw.
https://blog.smartsyndic.be/qa/officiele-watermeter-individuele-watermeters/
Herlees uw basisakte, reglement van mede-eigendom en RIO.
Normaal zou de syndicus de factuur moeten “spiegelen”.
Dit houdt in dat hij de originele factuur lijn per lijn herconstrueert.
Bij de abbonementskosten houdt hij hierbij rekening met de eventueel bekomen verminderingen door een mede-eigenaar.
Voor de gedeeltes te vergoeden volgens verbruik wordt de procentuele verdeling, bekomen uit het totaal van de tussenmeters, gesteld tegenover het eindresultaat in € op de lijn.
Zo doende vervalt het door u aangehaalde verschil.
Wij hopen dat er geen apothekersrekeningen moeten gemaakt worden voor een eventuele gemeenschappelijke kraan voor de wekelijkse schoonmaak.
Ter overweging:
Elke meter heeft een systematische fout.
Het totaal van de tussenmeters zal zelden overeenstemmen met de gegevens bekomen door aflezen van de officiële meter.
Leg in een agendapunt, op te nemen in het RIO, de hoger geschetste werkwijze op aan de syndicus.
Zorg er voor dat opnamen van tussenmeters en officiële meter nagenoeg gelijktijdig gebeurt.
Het opnemen van de tussenmeters valt onder de privacy.
De volledig uitgewerkte tabel hoort bij de syndicus te blijven.
Een mede-eigenaar heeft enkel recht op reproductie van zijn eigen gegevens en het totaal, samen met een kopie van de originele factuur.
Lasten te betalen voor het water :
Een gemeenschappelijke watermeter = gemeenschappelijk , brandslang , gemeenschappelijk kraan bv. wassen wagen ect……
Een individuele watermater (van de watergroep, bidpa…) = is privatief
