IK ben mede-eigenaar in een appartementsgebouw met 30 appartementen. Syndicus voert geen dubbele boekhouding zoals voorgeschreven : kan/wil geen balans (details actief en passief ) voorleggen en beperkt zicht tot het opgeven van de saldi van de bankrekeningen wat dat betreft . Geeft ook geen globale resultatenrekening maar enkel een kostenrekening én individuele afrekeningen. Rekening Commissaris vindt dat voldoende. Algemene vergadering wordt gedomineerd door 5 tal eigenaars die samen 80% van de appartementen bezitten; deze vinden het niet noodzakelijk een boekhouding voorgelegd te krijgen want ‘is niet nodig’ en ‘wij vertrouwen onze syndicus’. Zelfs het feit dat syndicus een niet betaalde vordering op een ex eigenaar uit het oog was verloren oa omdat ze niet in de boekhouding was terug te vinden kon deze eigenaars niet tot actie aanzetten. De rekening commissaris wilde niet tussenkomen en zegt wel nu al dat hij volgend jaar zijn mandaat niet verder zet. Wat kan ik als individuele eigenaar niet gesteund door Algemene vervadering doen om syndiscus te dwingen volledige boekhouding zoals voorgescreven af te leveren ?
2 Answers
Aangetekend schrijven aan syndicus en VME.
Opgelet : 2 identieke aangetekende brieven, zie :
B.W. Art. 577-8 § 4 6 °
TIP:
Plaats onderaan elke aangetekende brief een formule in de aard van:
Deze aangetekende brief wordt u ook als gewone brief verzonden.
Ook:
http://www.ejustice.just.fgov.be/cgi_loi/change_lg.pl?language=nl&la=N&cn=1967101001&table_name=wet
G.W. Art. 53bis
