5 Answers
Dag Chris,
Een décharge (ook wel kwijting genoemd) houdt eigenlijk in dat men akkoord is met het gevoerde beleid van de syndicus. Het mag niet onderschat worden omdat men eigenlijk hiermee afstand doet van een mogelijke aansprakelijkheidsvordering voor het gekende beleid van het voorbije jaar.
Ik zeg het “gekende beleid” omdat wanneer er sprake is van fraude (dus acties die de syndicus bedrieglijk achter de rug om heeft gedaan) of grove nalatigheid, de decharge in veel gevallen toch niet telt.
De décharge wordt verleend via de algemene vergadering op basis van een gewone meerderheid. Het is dus mogelijk dat jij niet akkoord bent maar de rest van de mede-eigenaars wel. Hierdoor kan er dus via de algemene vergadering décharge verleend worden terwijl je zelf niet akkoord bent.
Op dat ogenblik is het belangrijk dat je op het einde van de vergadering de notulen controleert. De syndicus is namelijk via de wetgeving verplicht om NEEN-stemmers bij naam te vermelden op de notulen.
Op die manier behoud jij als individu het recht om zijn aansprakelijkheid aan te vechten voor de rechtbank. Vanuit de Vereniging van Mede-Eigenaars een rechtzaak aanspannen wordt in ieder geval moeilijker omdat de syndicus tijdens kan teruggrijpen naar de notulen waar de VME decharge gegeven heeft.
Met vriendelijke groeten,
Jessie
