Beste,
Als eigenaar van een appartement, heb ik het recht om punten te laten agenderen. Mijn gevraagde punten werden meer dan 3 tot 4 maanden voor de vergadering gevraagd om te agenderen. Bij de uitnodiging voor de statutaire vergadering heb ik verbaast geconstateerd dat mijn gevraagde punten niet op de agenda stonden.
Contact genomen met de Syndicus om uitleg te vragen over het niet agenderen van mijn punten, mijn verschillende mails zijn onbeantwoord gebleven.
De gevraagde punten waren nog niet eerder gevraagd. b.v;
-” Aanpassing van de lift zoals offerte van Kone en volgens risico analyse.”
-” Bespreking verslag van Commissaris van de rekeningen.”
-“Verzekering huispersoneel.”
-” Wijziging ART 53 van basis akte.”
Graag een beetje uitleg a.u.b.
3 Antwoord
Hebt u een schriftelijke bevestiging gekregen van de syndicus dat hij deze agendapunten ontvangen heeft of het aangetekend aan hem opgestuurd?
Indien ja, dan kunt u naar de rechtbank stappen. U hebt immers als mede-eigenaar het recht om de syndicus te vragen punten op de agenda te plaatsen.
Indien neen, dan hebt u geen bewijs. In dat geval kunt u best opnieuw uw punten richten aan de syndicus om ze op de eerstvolgende AV te plaatsen. U doet dit dan best deze keer per aangetekend schrijven.
Groetjes,
Jessie
geachte,
graag wil ik hierbij even reageren – als huurder enerzijds en als administratief bediende anderzijds.
Heden werk ik als administratief bediende bij een syndicus. Helaas snap ik de frustratie bij vele eigenaars/huurders. Gezien ik niet de bevoegdheid heb om als administratief bediende te reageren op mails dewelke binnenkomen, mag ik zulke vragen ook niet beantwoorden van mijn overste.
Ik ben een commercieel iemand en heeft een klant (kan zowel een eigenaar als een huurder zijn), wil ik daar graag op reageren – als is het maar om te melden dat wij het schrijven goed ontvangen hebben maar zelfs dit mag ik niet.
Om mijn standpunt als administratief medewerker even toe te lichten : klanten klagen en ik wens hen graag te helpen. Mijn taak is om de boodschap over te brengen : wat de syndicus hiermee doet, is zijn job – niet de mijne.
Dit brengt helaas heel veel frustraties onder de eigenaars/huurders mee en mezelf als eerste lijn : dien dit allemaal te slikken maar ik kan gewoonweg niet anders : mijn bedrijf staat geen opleidingen doe (o/m basisbegrippen mede-eigendom).
Heden ben ik zelf huurder, werken wij met een syndicus die incasseert maar niets oplevert. Het huidige cliënteel zit in een comfort zone en hieruit breken is niet vanzelfsprekend.
Graag hoor ik van u.
Beste Fran,
Als ik jou was zou ik op zoek gaan naar werk in een ander syndicuskantoor. Ik weet niet waar jij woont, maar veel kantoren zijn constant op zoek naar ervaren personeel.
Anders ga je alleen maar gefrustreerd en gedemotiveerd geraken wat n iet de bedoeling is.
Ik heb zelf als gebouwbeheerder bij een syndicuskantoor gewerkt waar zowel interne als externe communicatie blijkbaar niet vanzelfsprekend was, terwijl dat juist wel zou moeten.
Je kan cursussen beheer bij het Syntra volgen zodat je toch een goede basis hebt van beheer, de rest leer je in het beroep zelf en als administratief medewerker zal je al wel wat kennis van zaken hebben.
Mijn advies: blijf niet bij een werkgever die zijn klanten en personeel niet respecteert.
Succes!
