Tijdens de eerste algemene vergadering van een nieuwbouwappartement, heeft de syndicus (aangebracht door de aannemer van het appartementenblok) de wettelijke bepaling omtrent minimumbedrag mededinging uitgelegd als zou dit het bedrag zijn, waarboven de VME verplicht zou zijn om studiewerk te laten uitvoeren omtrent een uit te voeren opdracht, door een daartoe gekwalificeerd studiebureau. En aangezien dit veel geld zou kosten en dus “ten nadele” van de VME zou zijn, heeft de syndicus voorgesteld dit bedrag op 100.000 euro vast te leggen !!
Als ik mij niet vergis, is het minimumbedrag mededinging, het bedrag waarboven een syndicus verplicht is minimaal 3 offertes op te vragen voor een uit te voeren werk. Vandaar het woord “mededinging”: meerdere offertes die meedingen naar een opdracht. Het is dus in het belang van VME dat dit bedrag niet te hoog ligt.
Aangezien deze syndicus in feite een vennootschap is met als hoofdactiviteit “syndicus”, vind ik dit een erg vreemde zaak. Mij lijkt dit een bewuste misleiding van de VME, om zich te ontdoen van de verplichting tot opvragen van meerdere offertes.
Rekening houdende met het feit dat iedereen na de vergadering getekend heeft voor alle beslissingen vastgelegd tijdes deze vergadering, wat kan hiertegen nog ondernomen worden ?
2 Antwoord
“Lasciate ogne speranza, voi ch’entrate.”
Misschien kan u toch deze zaak aan de tuchtcommissie van het B.I.V melden.
Een tussenoplossing is de syndicus te vragen vrijwillig voor de vrederechter te verschijnen (kosteloze procedure)
De uiteindelijke oplossing is natuurlijk dit binnen de voorziene termijn (4 maanden na de vergadering) voor de rechter te brengen.
