wat aan huurder doorrekenen

Word je eigen syndicus

169 keren bekekenUitvoering van Werken

Ik moet mijn eindafrekening voor mijn huurder voor de 1e keer maken. Ik weet dat er een lijst bestaat maar dit is wel heel beknopt en niet echt duidelijk.
Ik heb volgende vragen: wat met:
-noodtelefoon lift? Voor huurder of verhuurder of gedeeld?
-lekken en stomrschade, … verzekeringsproblemen aan gebouw? Voor huurder of verhuurder of gedeeld?
-vervangen van een knop van de lift
-vervangen van een voeding van een videophone
-er is geen onderhoudscontract van garagepoort maar er werden nu 2 nieuwe veren vervangen: voor wie?
Waar maak je het onderscheid tussen grote herstellingen en kleine?

De jaarlijkse vervaldag van mijn huurcontract liep tot 31/07.
Ons boekjaar loopt van 01/10 tot 30/09

Bovendien hebben wij een syndicwissel gehad op 01/04 (wegens corona uitstel van vergadering gehad, anders is deze steeds begin december.
Vorige syndic rekende per kwartaal zijn effectieve facturen  door tot eind maart 2022.
Sedert april neemt de nieuwe syndic over maar we hebben nu pas een provisie betaald en boekjaar loopt tot 30/09.
Vraag is ook: wanneer moet men zijn afrekening van variabele kosten voor de huurder opmaken: bij verjaardag van huurcontract of bij einde boekjaar?

Gerti Posted new comment juli 25, 2022

En wanneer moet ik dan mijn rekening in mijn geval opmaken voor de huurder in die situatie van synducwissel

+

in normale gang van zaken: is dit op de vervaldag van het contract? Wellicht niet want boekjaar loopt van 01/10 tot 31/09 en dan komt wellicht begin oktober de afrekening en dan kan men als verhuurder wellicht maar afrekenen met zijn huurder, niet?

https://huurdersplatform.be/hb/veel-gestelde-vragen/

daarin:

Welke kosten en lasten mag de verhuurder mij aanrekenen?

De rekeningen van een VME worden vastgelegd door de goedkeuring ervan in de AV.

dilbeccha1 Vraag beantwoord juli 25, 2022
Als u deze antwoorden interessant vond, laat ons dan toe om u verder te blijven informeren (het is gratis).

Uw e-mail adres:

Laat u informeren...

Ontvang gratis onze nieuwe artikels via e-mail. Uw e-mail zal enkel hiervoor gebruikt worden en niet met derden gedeeld worden.


Gegarandeerd zonder spam. Uw email adres wordt nooit met derden gedeeld. Op ons erewoord!

Het beheer zelf doen?

syndicus opleiding

Problemen in Uw Gebouw?

Laat u niet langer in het ootje nemen door uw syndicus.

Bent u Syndicus?

syndicus opleiding

  • 12345678910
close-link
close-link