4 Antwoord
Voor gewone zaken beslist de AV bij volstrekte meerderheid (d.i 50% + 1) (art 577-6 §8).
Voor specifieke zaken door de Wet bepaald (art 577-7 §1) is meerderheid vereist van 3/4, 4/5 of 100% (=eenparigheid=akkoord alle mede-eigenaars).
In de veronderstelling dat de aandelen van elk van de 5 appartementen gelijk zijn, is in uw geval : gewone meerderheid : 3 ; meerderheid van 3/4 = 4; en meerderheid van 4/5 = (eveneens) 4.
Dag Louis,
Het hangt ervan af. Er zijn drie belangrijke punten die in overweging genomen moeten worden.
– Niet elke mede-eigenaar heeft noodzakelijk hetzelfde aantal aandelen (en dus stemmen). Het aantal aandelen kunt terugvinden in de statuten van uw gebouw.
– Als het over noodzakelijke werken gaat kunt u eventueel dit afdwingen voor de rechtbank. Om die reden is het belangrijk ook dat er een syndicus is.
– Bent u zeker dat er geen statuten zijn? Ik zou in het hypotheekkantoor eens polsen om 100% zeker. Als er geen statuten zijn, dan gaat de wetgeving er normaal van uit dat de aandelen gelijk verdeeld zijn.
Met vriendelijke groeten,
Jessie
