2 Antwoord
De wet zegt dat ELKE mede-eigenaar bijdraagt in de lasten/kosten.
Het gebeurt wel eens dat de promotor in de basisakte of het reglement van mede-eigendom een andere bepaling zet. Daarin kan bijvoorbeeld vermeld worden dat de bouwpromotor nooit moet bijdragen in de gemeenschappelijke kosten van het gebouw. Er zijn heel wat rechters die zo’n bepaling niet geldig achten.
Kostenvrijstellingsbedingen: in zoverre in de statuten bepalingen worden opgenomen waarbij wordt afgeweken van het in de wet ingeschreven principe om de gemeenschappelijke kosten op objectieve wijze te verdelen, zijn deze onaanvaardbaar. Het beding waarbij de bouwpromotor niet of weinig moet bijdragen in de gemeenschappelijke kosten verbonden aan de niet-verkochte privatieve kavels, schendt de dwingende bepalingen van het appartementsrecht en moet voor niet-geschreven worden gehouden
