Tijdens de laatste AV heeft een lid van de RME beweerd dat ik als vruchtgebruiker geen stemrecht heb en niet mag deelnemen aan de beraadslagingen en daarom het aanwezigheidsquorum aangepast.
De syndicus is sinds 2011 in het bezit van stemhoudende eigenaar ondertekend door mijzelf en i.o. door mij voor de naakte eigenaar. Men heeft dit gedurende 8 jaar in orde verklaard en nu na het ingrijpen van 1 lid van de RME als ongeldig bestempeld, niettegenstaande de syndicus nog steeds alle documenten en facturen naar mij stuurt en zelf een uitnodiging voor de AV vergezeld van een document waarmee ik een volmacht aan derde kan geven. Tot op heden heeft niemand mij gezegd wat ik moet doen, ik heb nu uit eigen beweging mijn zoon een document laten bezorgen dat ik toen wel degelijk i.o. getekend heb. Gezien deze situatie heb ik nu geweigerd de laatste factuur te betalen en de syndicus schriftelijk laten weten dat van zodra hij bevestigd dat ik in orde ben en het verslag aangepast is ik onmiddellijk zal betalen.
Wat kan ik nu verder doen?
6 Antwoord
Gevraagde provisies niet betalen is het domste wat u kan doen.
De syndicus zal (al dan niet met een saditisch genoegen) de machtsmiddelen die voorzien zijn in de basisakte en syndicuscontract aanwenden om u tot betaling te dwingen.
http://kantoorvanwynsberghe.be/blog/?id=hurc50x6
”Voorschotten kunnen nooit of te nimmer betwist worden en iedere eigenaar is verplicht om deze te voldoen binnen de gestelde termijn.”
Maak van uw hart een steen.
U hebt blijkbaar een goede verstandhouding met alle rechthebbenden van het kavel.
Maak, ruim voor de datum van de AV, een door alle betrokken partijen ondertekend document op dat aan alle vereisten van :
B.W. Art. 577-6 § 1
beantwoord.
Vraag een schriftelijke reactie aan de syndicus omtrent het j/n toegang geven voor u tot de AV op basis van het document.
Waarschijnlijk was er een vormfout in het acht jaar oude document.
De notulen zijn heilig.
Handboek voor professioneel of voor zelfbestuur van mede-eigenaars : praktische gids voor de syndicus
Roland Timmermans Uitgeverij Kluwer
blz. 231
- De syndicus heeft als belangrijke opdracht de notulen van de beslissingen van de algemene vergadering op te stellen………
………..
De besluiten maken immers deel uit van het interne recht van de rechtspersoon en worden obligatoir voor alle leden van de vereniging.
………….
- De notulen worden opgesteld onder verantwoordelijkheid van de syndicus.
Geen enkele wettelijke bepaling verleent de rechtbank de bevoegdheid achteraf de herbeschrijving te bevelen (346); de rechtbank kan wel, na vernietiging van het verlenen van decharge aan de syndicus, de syndicus in rechte dwingen de reserves van een mede-eigenaar toch in de notulen te acteren (347).
Vraag de syndicus rectificatie van de refectificatie.
Geweigerd ? Dan :
