Ik ken iemand die aan zijn buur een volmacht wil geven voor alle AV’s die er komen.
In het BW lees ik:
De volmacht kan algemeen of specifiek zijn en mag slechts gelden voor één algemene vergadering,
tenzij gebruik wordt gemaakt van een algemene of specifieke notariële volmacht.
Vraag: wat betekent een algemene volmacht? Moet die buur dan echt naar de notaris en daar geld ana hangen?
9 Antwoord
De wet is wat ze is. Die buur hoeft niet over een not.volmacht te beschikken , kan bij elke AV de “volmacht” indienen tenzij hij een not.volmacht heeft.
art 3.87
§ 7. Iedere mede-eigenaar kan zich laten vertegenwoordigen door een lasthebber, al dan niet lid van de algemene vergadering.
De volmacht vermeldt de naam van de lasthebber.
De volmacht kan algemeen of specifiek zijn en mag slechts gelden voor één algemene vergadering, tenzij gebruik wordt gemaakt van een algemene of specifieke notariële volmacht.
Natuurlijk is de wet wat ze is maar die lastgever wenst/kan niet iedere keer een volmacht voor een vergadering geven, is om bepaalde redenen niet in de mogelijkheid dit iedere keer te doen.
Dan is gewoon de vraag: kan de lastgever zelf een document opmaken waarbij hij aan een lastgever voor alle Av’s volmacht geeft of moet dit via de notaris?
En blijkbaar zijn er 2 mogelijkheden: algemene volmacht of notariële maar wat is algemene volmacht?
Natuurlijk is de wet wat ze is maar die lastgever wenst/kan niet iedere keer een volmacht voor een vergadering geven, is om bepaalde redenen niet in de mogelijkheid dit iedere keer te doen.
Houdt uiteraard risico’s in mbt. de aard van de agendapunten/bespreking/besluitvorming….
Dan is gewoon de vraag: kan de lastgever zelf een document opmaken waarbij hij aan een lastgever voor alle Av’s volmacht geeft of moet dit via de notaris?
Ja , maar zie hoger…de gevolmachtigde kan stemmen zoals deze wil zonder inspraak van de volmachtgever !
En blijkbaar zijn er 2 mogelijkheden: algemene volmacht of notariële maar wat is algemene volmacht?
algemene volmacht zoals de naam het zelf zegt , gehele/algemene volmacht aan de gevolmachtigde om te bespreken en te stemmen zoals deze zelf wil in naam van de volmachtgever….en dan loopt het soms fout , de volmachtgever had liever anders gestemd over agendapunt X…vertrouwen op het gezond verstand of inleving van iemand anders is geen evidentie en terecht.
Maar ik meen te mogen stellen dat in uw VME dit niet het issue is , u geeft zelf aan in een ander topic “de RME, commissaris en nieuwe syndicus een corrupte bende vormen”
Wees ervan overtuigt dat wanneer niet aan de vormvereisten van een AV werd voldaan en indien deze géén invloed heeft op de besluitvorming ,deze dan verwaarloosbaar is ! De persoon die dan toch “betweterig” zijn visie wil opleggen…wordt dan ook gegarandeerd de paria en pispaal.
volmacht = https://www.clabotsadvocaten.be/blog/de-volmacht/
Ok, dank u wel, dus kan de lastgever een brief opstellen waarbij hij schrijft dat hij voor alle toekomstige AV’s en BAV’s voor alle agendapunten volmacht aan die lasthebber geeft.
Ik denk niet dat deze lastgever veel andere meningen zal hebben dan de lasthebber.
Beiden zijn voor de rechtvaardigheid en het algemeen belang. De lastgever komt wegens omstandigheden nooit naar de AV’s, dus dan is dit nog een stem méér tegen de corrupte bende om het uiteindelijk tegen hen te halen.
En als de lastgever dit zelf kan opmaken, waarom zou die daarvoor dan een notaris inschakelen en daarvoor betalen?
