Ons gebouw met 4 appartementeigenaars dateert van 2001. De Vaillant gascondensatieketels zijn aan vervanging toe.
Er dienen volgens onze syndicus hiervoor werken aan de gemeenschappelijke schouw te gebeuren en hij stelt voor alle eigenaars samen met een groepsaankoop tegelijkertijd hun ketel vervangen.
Er is een reservefonds.
Dat de aanpassingen aan de gemeenschappelijke schouw verdeeld worden volgens de aandelenverdeling is wellicht ok. Vermits ik 400/1000 aandelen bezit, zou ik de aankoop/installatie van het toestel wel liever door elke eigenaar privé willen laten betalen wat neerkomt op 250/1000 elk.
Kan ik op de algemene vergadering vragen om een gesplitste offerte voor werken aan gemeenschappelijke schouw en voor aankoop/installatie privétoestellen apart op te stellen?
1 Antwoord
condensatieketel = privé kost
gemene schouw = gemeenschappelijke kost voor diegenen die er gebruik van KUNNEN maken
Premie voor de renovatie van een collectieve schoorsteen
A- ACTIEVOORWAARDEN
1. Door Gas.be wordt een premie toegekend voor de renovatie van een collectieve schoorsteen in een bestaand appartementsgebouw om er efficiënte individuele ketels
werkend op aardgas op aan te sluiten.
2. Een efficiënte ketel is een ketel van het condenserende type, die beschikt over de CE-markering voor België en een energielabel draagt waarop minimum EE-klasse “A” is vermeld conform de gedelegeerde verordening (EU) nr. 811/2013 van de Commissie.
3. De uitgevoerde oplossing moet voldoen aan de geldende installatie- en productnormen.
4. Op ieder aansluitpunt van de gerenoveerde collectieve schoorsteen dient een condensatieketel te worden aangesloten.
5. De plaatsing van een collectieve schoorsteen in een bestaand appartementsgebouw met het oog op de vervanging van een collectieve verwarmingsketel door efficiënte individuele
verwarmingsketels komt niet in aanmerking voor de premie.
6. De plaatsing van een kanaal voor individuele rookgasafvoer (tubering) in de bestaande collectieve schoorsteen komt niet aanmerking voor de premie.
B- PREMIEBEDRAG
300 € per aangesloten condensatieketel
C- ALGEMENE VOORWAARDEN
1. De aanvrager is een rechtspersoon die ingeschreven is in de Kruispuntbank van
Ondernemingen en is eigenaar van de collectieve schoorsteen.
2. Enkel premieaanvragen waarbij de renovatie na 22/11/2019 is gebeurd, kunnen in aanmerking komen. De datum van de eerste factuur m.b.t. de uitvoering van de werkzaamheden zal hiervoor in aanmerking worden genomen.
3. De aanvrager dient het premieaanvraagformulier vóór de renovatie duidelijk en volledig ingevuld online in via https://gas.be/nl/schoorsteen-premie
De aanvrager zal een elektronisch ontvangstbewijs ontvangen.
Noot: gelieve de map met ongewenste e-mails of spam te controleren indien dit ontvangstbewijs niet werd ontvangen.
4. Indien er meerdere collectieve schoorstenen in éénzelfde bestaand appartementsgebouw zullen gerenoveerd worden, dient telkens één aanvraagformulier per collectieve schoorsteen ingediend te worden.
5. Het premiebedrag dat voor éénzelfde appartementsgebouw kan aangevraagd worden, bedraagt maximum 15.000 €.
6. Na het indienen van de premieaanvraag wordt het beschikbare budget gecontroleerd.
Indien er geen budget meer beschikbaar is, ontvangt de aanvrager een elektronisch bericht met vermelding van de weigering. Indien er nog budget beschikbaar is, ontvangt de
aanvrager een elektronisch bericht met vermelding van het dossiernummer en gereserveerde premiebedrag.
Page 1 of 2 V2019-11-13
Noot: afhankelijk van het nog beschikbare budget kan het gereserveerde bedrag lager zijn dan het aangevraagde bedrag.
7. Na ontvangst van dit elektronisch bericht met vermelding van het dossiernummer en gereserveerde premiebedrag, krijgt de aanvrager 6 maanden de tijd om het duidelijk en volledig ingevulde attest van de installateur en overzicht ketels aangesloten op de
gerenoveerde collectieve schoorsteen, foto’s van de nieuwe situatie en kopie van de factu(u)r(en) m.b.t. de uitvoering van de werkzaamheden op te sturen naar src@gas.be
Het attest van de installateur en overzicht ketels dient gedownload te worden via de link beschikbaar op https://gas.be/nl/schoorsteen-premie/downloads
Noot: bij het versturen van een e-mail dient steeds het dossiernummer vermeld te worden
in het onderwerp.
8. Als het dossier niet binnen deze tijd wordt vervolledigd, behoudt Gas.be zich het recht voor om het dossier te sluiten en het gereserveerde bedrag ter beschikking te stellen aan een
andere aanvrager.
9. Wanneer het dossier volledig en ontvankelijk is, ontvangt de aanvrager een elektronisch bericht met vermelding van het aanvaarde premiebedrag
Noot: het aanvaarde bedrag kan nooit hoger zijn dan het gereserveerde bedrag.
10. Het aanvaarde premiebedrag wordt binnen max. 30 dagen betaald.
11. Wanneer het dossier onontvankelijk is, ontvangt de aanvrager een elektronisch bericht met vermelding van de weigering.
12. Gas.be behoudt zich het recht om de geldigheid van de aanvraag te controleren, door de middelen die het nuttig acht, onder meer door een controle ter plaatse.
13. Elke weigering van een van de middelen ter controle of vaststelling van fraude zal onmiddellijk leiden tot de annulering van het aanvraagdossier, en de aanvrager zal niet
langer in aanmerking komen voor een dergelijke premie.
14. De premie kan worden gecumuleerd met eventueel gelijkaardige bestaande premies en/of belastingvoordelen.
15. Gas.be behoudt zich het recht om deze voorwaarden op elk moment te wijzigen. De nieuwe voorwaarden zijn echter alleen van toepassing op aanvragen die worden ingediend
na de publicatie.
16. Vragen over de voorwaarden kunnen per mail worden verstuurd via src@gas.be
De condensatieketels
Op een gemeenschappelijk afvoerkanaal (bv. in een appartementsgebouw) zijn meerdere gasketels aangesloten. Eén van de bewoners wil zijn ketel vervangen door een condensatieketel. Moeten alle toestellen nu vervangen worden door een condensatieketel?
Centrale stooktoestellen kunnen in twee categorieën worden ingedeeld: toestellen opgesteld als type B (bv. atmosferische ketels werkend op natuurlijke trek) en toestellen opgesteld als type C (bv. ketels met gedwongen afvoer zoals de meeste condensatieketels). Deze categorieën kunnen nog verder worden ingedeeld op basis van de werking van het toestel.
Een rookgasafvoerkanaal wordt steeds ontworpen om met één of meerdere verbrandingstoestellen van een bepaald type te werken. Een combinatie van zowel type B als C op één rookgasafvoerkanaal is verboden, aangezien dit tot onveilige situaties kan leiden (bv. belemmerde afvoer en recirculatie van de rookgassen).
Indien één van de type B-toestellen (bv. open, atmosferische gasketel met natuurlijke trek), aangesloten op een gemeenschappelijk rookgasafvoerkanaal, vervangen moet worden door een type C-toestel (bv. condensatieketel), dan:
– moeten alle toestellen vervangen worden door een toestel van hetzelfde type C en moet het rookgasafvoerkanaal hiervoor aangepast worden, of
– moeten er voor het type C-toestel een apart rookgasafvoerkanaal voorzien worden.
De ideale oplossing is dat alle B1-ketels gelijktijdig vervangen worden. Dit vereist een investering en – afhankelijk van de situatie – uitgebreide werken aan de schouw.
Er bestaan ook een aantal tussenoplossingen als de gemeenschappelijke koker in goede staat is en voldoende groot is voor de verschillende afvoerkanalen. Dan worden enkel de defecte toestellen en de toestellen van de eigenaars die dat wensen, vervangen. Zij investeren in een nieuwe condensatieketel en de aanpassing van de schoorsteen. Zij die hun B1-ketel behouden moeten dan ook akkoord gaan met de investering in de aanpassing van de schouw.
De minst dure en minst ingrijpende, maar wel de minst aanbevolen oplossing, is de defecte B1-ketel die aangesloten is op een collectieve schoorsteen te vervangen door een nieuwe B11BS ketel. Zonder een aanpassing van de schouw brengt dit wel een aantal veiligheidsrisico’s met zich mee die nauwgezet gecontroleerd moeten worden. Het is een aanvaardbaar systeem, maar het is zeker niet energie-efficiënt (bron: energiesparen.be).
Meer informatie vindt u op de website van het Vlaams Energieagentschap (VEA).
https://www.energiesparen.be/verwarming/ecodesign/appartementen
