6 Antwoord
Wanneer wij kijken naar de ”best practices” inzake auditverslagen zoals toegepast in het bedrijfsleven en bij de overheid dan merken wij dat het ontwerp van het verslag eerst voor commentaar vertrouwelijk wordt voorgelegd aan de geënquêteerde.
Daarna wordt al dan niet met deze commentaar rekening gehouden in de eindversie.
De eindversie wordt best gelijktijdig aan syndicus en ME’s overgemaakt.
B.W. Art. 577-8/1
De verplichting het verslag halfjarlijks op te maken heeft tot gevolg dat meestal geen rekening zal gehouden worden met de timing van de AV.
Nuttig is uiteraard in het verslag AV de datums van verzending van de jongste verslagen te vermelden.
Bij een vlotte samenwerking met de syndicus hoort dat de RvME kort voor de publicatie van het verslag geactualiseerde lijsten ontvangt van de ME’s, een voor hen die per e-mail bereikbaar zijn en een lijst en budget voor verzending met de post door de RvMe zelf voor de overigen.
Beste
Moet in principe vlgs mij niet .
Ik was in het verleden ook in de raad van mede eigendom was zelfs alleen en maakt mijn verslag over aan de ME en de syndicus die onmiddellijk heeft gereageerd en dus alle negatieve punten ( want er waren geen andere ) af deed als leugens ! dit werd door enkele individuen die de meeste inwoners onder druk zetten om dan toch de syndicus te geloven en mij als leugenaar op deze manier zwart maakten bij de ME ( die individuen waren vroegere leden van de raad van bestuur toen nog ! en konden niet leven met het feit dat ze hadden moeten samen werken met een of andere persoon die bij deze raad wenste te komen ) niet tegenstaande ik voor mijn verslag alle bewijzen had .
Dus beter niet laten weten aan de syndicus ! die moet maar op de AV zich verantwoorden ! zonder u verslag kunnen ze dergelijke voorbereidingen niet nemen .
Het is zover gekomen dat ik na 7 jaar ons appartement terug heb verkocht en mij terug een woning heb gekocht.
Ben nu 2 jaar weg in deze residentie en heb nog met de vroegere rekencommissaris ( die ook ontslag heeft genomen ) en blijkbaar zouden nu 75 % van de mensen iemand als ik terug willen hebben wegens de voort bestaande wantoestanden .
walter
B.W. Art. 577-6 § 3 (tweede lid)
Om geldig te beslissen over een agendapunt moet het voorheen kunnen geraagpleegd worden .
http://www.elfri.be/algemene-vergadering-appartementseigendom-inzage-stukken-bij-syndicus
Enkel over duidelijk geformuleerde agendapunten kan de vergadering een standpunt innemen
Mooie catch-22 indien de syndicus pas in de AV voor de eerste maal geconfronteerd wordt met op- en aanmerkingen van de RvME.
De AV is een vergadering van en voor de mede-eigenaars en geen tribunaal dat eenzijdig oordeelt over een syndicus.
