In ons gebouw wordt het restafval, glas en PMD ingezameld in 1200 l containers in een ondergrondse berging. Wekelijks worden deze containers door een aantal vrijwilligers aan de straat gezet en terug naar beneden gebracht.
De vergoeding voor het containerteam staat op de agenda van de eerst volgende AV met stemming meerderheid 50% +1.
naar analogie van de procedure die volgens de syndicus in andere residenties “succesvol” wordt toegepast is de procedure de volgende: aan de Mede-eigenaars van het containerteam wordt een korting verleend à rato van de geleverde prestaties , in de kosten die aan hun kavel wordt aangerekend voor de betaling van de werkingskosten van de VME.
De basisakte is nochtans duidelijk: de kosten per kavel worden berekend a rato van het aantal quotiteiten. Er wordt niet eens gestemd over een aanpassing van de basisakte.
ik ben van oordeel dat de syndicus zich hier schuldig maakt aan zwartwerk en sociale fraude.
Er wordt geen loonfiche opgemaakt. Moeten de ontvangen bedragen niet beschouwd worden als occasionele inkomsten en worden opgenomen in hun belastingsaangifte?
kunnen er gevolgen zijn voor de rekencommisaris die deze werkwijze toelaat?
1 Antwoord
naar analogie van de procedure die volgens de syndicus in andere residenties “succesvol” wordt toegepast is de procedure de volgende: aan de Mede-eigenaars van het containerteam wordt een korting verleend à rato van de geleverde prestaties , in de kosten die aan hun kavel wordt aangerekend voor de betaling van de werkingskosten van de VME.
Syndicus gaat hier zijn/haar boekske te buiten , heeft in deze geen enkele bevoegdheid/beoordelingsbevoegdheid .
Syndicus moet de kosten/lasten verdeling doen zoals bepaalt in de statuten.
BASISAKTE NIET AANGEPAST
De rechtbank van eerste aanleg te Leuven stelde evenwel dat “zolang de basisakte niet gewijzigd is, is de syndicus verplicht de afrekening overeenkomstig deze basisakte op te maken”. In casu was de verdeling van de lasten nl. in de basisakte opgenomen. Vervolgens gaat de rechtbank van eerste aanleg verder en stelt men dat het niet aan de syndicus toekomt “te oordelen dat de basisakte onredelijk, verouderd of onbillijk is en de verdeling van de lasten dan op een andere manier te doen. Indien men wil dat de verdeling op een andere manier gebeurt moet de basisakte gewijzigd worden”.
ik ben van oordeel dat de syndicus zich hier schuldig maakt aan zwartwerk en sociale fraude.
juist en wat bij een ongeval tijdens die activiteit ?!
Er wordt geen loonfiche opgemaakt. Moeten de ontvangen bedragen niet beschouwd worden als occasionele inkomsten en worden opgenomen in hun belastingsaangifte?
Ja , juist
kunnen er gevolgen zijn voor de rekencommisaris die deze werkwijze toelaat?
Ja laat zwartwerk en fraude toe…..
en
Betaald vrijwilligerswerk niet toegelaten in een VME….
