Beste
De raad organiseert een vergadering zonder daarbij rekening te houden met de wetgeving. Op die (info)vergadering verkondigen ze een beslissing: de raad heeft beslist te stoppen met de huidige syndicus en hebben beslist met welke syndicus ze verder gaan.
Op de vraag welke syndicus ze hebben geraadpleegd en welke offertes ze kunnen voorleggen werden ze kwaad. Dat was dan het einde van deze ongeldige (veronderstel ik) vergadering.
Niemand weet hoe het nu verder gaat. De huidige syndicus weet dat de raad het contract niet zal verlengen.
Wat is hier een correcte oplossing? Hoe kan men beslissen zonder een offerte te mogen zien? Heeft ook de RvME de plicht 3 offertes voor te leggen?
Alvast bedankt voor uw hulp.
Met vriendelijk groet
1 Antwoord
Tot vervelens toe (……) de raad van mede eigendom heeft GEEN bestuurs- en beslissingsbevoegdheid !!
Lees aandachtig volgende link = advocaat specialisatie mede eigendom :
https://www.meulewatervme.be/newpage43f0ca37
en
u zegt….de raad heeft beslist te stoppen met de huidige syndicus en hebben beslist met welke syndicus ze verder gaan. Niemand weet hoe het nu verder gaat. De huidige syndicus weet dat de raad het contract niet zal verlengen.
Het is de algemene vergadering die beslist en NIET de raad !
U kan opkomen voor uw rechten , doe dit zoals eerder reeds gezegd met gelijkgezinden en roep een halt toe aan die bevoegdheidsoverschrijding van de raad…..desnoods via de vrederechter.
Wettelijke taken en opdrachten – Controle- of toezichtsbevoegdheid versus bestuurs- en beslissingsbevoegdheid
Anders dan wat wel eens door bepaalde leden van een raad van mede-eigendom wordt gedacht, is een raad van mede-eigendom enkel en alleen een controleorgaan en dus geen beheers- of beleidsorgaan.
Een raad van mede-eigendom beschikt dan ook niet over een bestuursbevoegdheid noch over een beslissingsbevoegdheid.
Haar wettelijke opdracht beperkt zich tot het erop toezien dat de syndicus zijn wettelijke, statutaire en eventuele conventionele taken en opdrachten correct uitvoert.
Haar enige bevoegdheid wordt binnen de appartementswet in artikel 3.90, §1 als volgt omschreven:
“[…]Die raad, waarvan de titularissen van een zakelijk recht die stemrecht hebben in de algemene vergadering lid kunnen zijn, heeft als opdracht om erop toe te zien dat de syndicus zijn taken naar behoren uitvoert, onverminderd artikel 3.91.[…].”
ect…….
