Ben eigenaar van een studio in een gebouw van 4 studio’s. Er beginnen kosten te komen aan de gemeenschappelijke delen en ik zou iets willen regelen om hierover beslissingen te nemen samen met de andere eigenaars, en tevens om zaken te voorzien als een beurtrol, aanspreekpunt, in regel zijn met brandverzekering, etc…De andere eigenaars gaan akkoord, daar momenteel niemand zich met de administratie e.d. bezighoudt. Moeten wij hiervoor een vereniging mede-eigenaars oprichten? Hoe gaat dat in zijn werk en wat zou het kosten (notaris)? Dank bij voorbaat
3 Antwoord
Een soortgelijke vraag werd recent reeds beantwoord in deze blog.
Zie vraag : ”Hoe richt ik een VME op ?” dd. 29 juli 2014.
Ga na of er niet reeds een VME bestaat :
Dat had ik inderdaad nagegaan: er bestaat geen VME. Er is wel een blokpolis voor de verzekering van elke studio, de persoon die zich daar indertijd mee bezighield is gestorven. Nu belt de bank elke eigenaar jaarlijks op met het te betalen verzekeringsbedrag en het rekeningnumer. Als er kosten zijn aan de gemeenschappelijke delen, wat doe ik dan om ieder zijn deel te laten betalen? Moet daarvoor geen vereniging opgericht worden?
met dank bij voorbaaat
Ga in uw notariële aankoopakte na of hierin niet een VME gecreëerd wordt.
Het is ook mogelijk dat daarin bepaald wordt dat het gebouw ”onttrokken” wordt aan de wet betreffende de mede-eigendom.
B.W. Art. 577-3 eerste alinea
Dit betekent dat u niet onderworpen wordt aan de verplichtingen maar ook niet de beschermingen kunt genieten binnen de rechtspersoon VME.
