De eigenaar die het commercieel pand kocht in onze residentie heeft zonder enige toelating te vragen een gat geboord in de beschermde voorgevel van het gebouw om een kraan te plaatsen. Dit werd reeds maanden geleden gemeld en gevraagd om op de agenda te plaatsen van de eerstvolgende BAV, maar zonder gevolg. Ook nu weer niet op de volgende AV van mede-eigenaars. Kan de syndicus hiervoor aansprakelijk gesteld worden wegens nalatigheid?
2 Antwoord
Geachte
Voor het boren van het gat op zich kan de syndicus niet aansprakelijk worden gesteld. Het is mij wel onduidelijk waarop deze het gevraagde agendapunt wenst op te nemen in het agenda.
Ik stel voor dat u de syndicus formeel in gebreke stelt om dit punt alsnog te agenderen.
Astrid Clabots
villa juris advocaten
In onze basisakte staat namelijk dat de gevelgedeelten toebehoren aan de gemeenschap; bovendien betreft het de voorgevel van de residentie die als beschermde voorgevel werd geklasseerd. De boring van een gat in de voorgevel is gebeurd zonder toelating te vragen en ik wens dus te weten of de syndicus hiervoor verantwoordelijk is omdat de aanvraag nooit officieel is opgenomen in de agenda van de (B) AV
