1 Antwoord
In de Wet worden geen bedragen vermeld. Er staat enkel (art 577-8 §4, 4° ) dat de syndicus alle bewarende maatregelen mag treffen en alle daden van voorlopig beheer mag stellen (zonder beperking van bedrag, tenzij daarover in het Intern Reglement een beperking is vastgelegd). De syndicus dient hier te handelen als een ‘goede huisvader’, en zich o.a. te refereren naar het jaarlijkse kostenbudget waaraan iedereen zich verwacht. Voor plotse onvoorziene uitzonderlijk grote herstellingskosten kan de syndicus een ‘Bijzondere Algemene Vergadering om dringende reden’ samenroepen. Hierbij hoeft hij zich ook niet te houden aan de 15 dagen die normaal tussen de uitnodiging voor en de datum van de AV moeten lijggen (art 577-6 §3). Voor zover de dringendheid van de herstelling het toelaat, kan de RvM eventueel advies geven, maar geen beslissing nemen, noch afdwingen. De syndicus kan ook het ‘dringendste deel van de herstelling’ onmiddellijk uitvoeren, en de rest (vervanging, afwerking, verfraaiing,…) pas nadat de AV er zich heeft over uitgesproken.
