als lid van de raad van mede eigendom (bestaat uit 4 eigenaars van de 18) werd ik niet uitgenodigd op vergadering waar beslissingen genomen werden waarvan men vooraf wist dat ik ze niet zou goedkeuren…toch heeft men buiten mij om zaken beslist die alle mede eigenaars extra geld zullen kosten en het betreft werken die helemaal niet dringend zijn zoals het groenonderhoud, ipv 1 x per jaar naar 4 x per jaar, behang en schilderwerken in trapzalen en inkomhallen, veranderingswerken aan de afsluitpoort gewoon omdat het mooier zou ogen.
de syndicus lijkt me bevooroordeeld en heeft die vergadering voorgezeten. Het verslag heb ik via omweg ontvangen en als ik de syndicus laat weten dat ik me niet akkoord kan verklaren met wat ik noem, een onverantwoord beheer, krijg ik als antwoord dat ik me maar moet beklagen bij de voorzitter van de raad van mede eigenaars.
Kan ik iets ondernemen om de beslissingen te wijzigen?
1 Antwoord
De raad van mede-eigendom heeft als hoofdtaak om de syndicus te controleren. Ze kan enkel beslissingen nemen als voor elk van die beslissingen op de AV een expliciet en duidelijk omschreven mandaat gegeven werd aan de raad van mede-eigendom.
Als dat laatste niet zo blijkt te zijn dan is er een potentieel groot probleem. In dat geval laat uw syndicus namelijk werken uitvoeren of doet hij uitgaven waarvoor geen rechtsgeldige beslissing is.
Elk van de mede-eigenaars kan in zo’n geval beslissing om naar de rechter te stappen om de uitgevoerde werken ongedaan te laten maken en de kosten terug te eisen.
