toestemming vereist van syndicus voor offertes?

Word je eigen syndicus

101 keren bekekenSyndicus#syndicus #rechtbank

Voor een aanslepend probleem in mijn appartement waar ook een procedure voor loopt heb ik o.a. via een online platform geprobeerd om aannemers te vinden. Dat met de bedoeling informatie in te winnen en over offertes te beschikken als er vergaderd moet worden en beslissingen genomen.
Ik werd gecontacteerd met de vraag of ik wel toestemming heb van de syndicus om offertes op te vragen. En ook of ik wel voorzitter ben in de VME. Alleen de voorzitter zou gemachtigd zijn om dergelijke actie te ondernemen. Klopt dat?
Het appartementsgebouw waar ik woon omvat slechts vier appartementen, alle bewoond door de eigenaars. De syndicus heeft mij gezegd dat zij niets zullen ondernemen zolang zij niet beschikken over het verslag van de gerechtsdeskundige die een paar weken geleden voor de tweede keer langsgekomen is.
Mag ik als eigenaar zelf geen initiatief nemen? Ik weet ook dat ik geen beslissingen kan nemen zonder overleg met de andere eigenaars. Dat was ook niet mijn bedoeling. Ik wilde alleen tijd winnen. De werken waarvoor ik offertes wil zullen sowieso uitgevoerd moeten worden. Er is geen ontkomen aan.
Moet ik voor de rechtbank niet kunnen aantonen dat ik probeer om een oplossing te vinden?

lebragard Vraag beantwoord april 10, 2024

. Alleen de voorzitter zou gemachtigd zijn om dergelijke actie te ondernemen. Klopt dat?

Klopt niet….iedereen van de VME kan een offerte vragen of is dit anders beslist tijdens een algemene vergadering ?

Mag ik als eigenaar zelf geen initiatief nemen?

Zeker en vast , het is zoals u aangeeft dat de beslissing genomen wordt in overleg met de andere mede eigenaars.

Moet ik voor de rechtbank niet kunnen aantonen dat ik probeer om een oplossing te vinden?

Daar doet u goed aan.

Bijkomend : wat staat in uw reglement van interne orde mbt. de mededinging en de offertes ? Elke mede eigenaar kan en mag offertes opvragen en deze voorleggen op een algemene vergadering , het is deze die uiteindelijk beslist met wie men in zee gaat.

Zorg ervoor dat de offerte duidelijk is welke werken er gaan gebeuren met een korte beschrijving ervan , wie de werken opvolgt ect….

Bij omvangrijke werken is het zelfs verstandig een expert-bouwkundige in te schakelen die de werken met kennis van zaken , opvolgt , goedkeurt ect…nadien klagen helpt niet , duidelijkheid voor beide partijen. Een syndicus is meestal niet bekwaam genoeg om dergelijke werken op te volgen.

mededinging in een VME = https://devrijwilligesyndicus.be/informatie-over-mede-eigendom/mededinging-in-een-vme/

wet mede eigendom : link

https://www.biv.be/media/1461/download?inline

praktische gids mede eigendom : link

https://kbs-frb.be/nl/praktische-gids-voor-mede-eigenaars-editie-2022

hulahoop Posted new comment april 10, 2024

Dank u voor uw antwoord.

Als u deze antwoorden interessant vond, laat ons dan toe om u verder te blijven informeren (het is gratis).

Uw e-mail adres:

Laat u informeren...

Ontvang gratis onze nieuwe artikels via e-mail. Uw e-mail zal enkel hiervoor gebruikt worden en niet met derden gedeeld worden.


Gegarandeerd zonder spam. Uw email adres wordt nooit met derden gedeeld. Op ons erewoord!

Het beheer zelf doen?

syndicus opleiding

Problemen in Uw Gebouw?

Laat u niet langer in het ootje nemen door uw syndicus.

Bent u Syndicus?

syndicus opleiding

  • 12345678910
close-link
close-link
Share This