In februari 2019 werd op de algemene vergadering beslist om een reservefonds op te richten voor het gebouw met 6 appartementen. Kan op deze beslissing teruggekomen worden?
Volgens mij waren er onvoldoende eigenaars aanwezig (385/1000) en was er geen volmacht van andere eigenaars. Kan dit ingeroepen worden?
1 Antwoord
In februari 2019 werd op de algemene vergadering beslist om een reservefonds op te richten voor het gebouw met 6 appartementen. Kan op deze beslissing teruggekomen worden?
In principe niet….een AV beslissing is wat ze is en zo er geen gewijzigde omstandigheden het rechtvaardigt om die beslissing te herzien blijft deze wat ze is. Telkenmale , zonder reden , een AV beslissing herzien tast de “rechtszekerheid” aan……
Volgens mij waren er onvoldoende eigenaars aanwezig (385/1000) en was er geen volmacht van andere eigenaars. Kan dit ingeroepen worden?
zeker….lees volgende links
https://idbeheer.be/op-welke-verhaalmogelijkheden-kan-de-mede-eigenaar-zich-beroepen/
reservekapitaal :
Art. 3.86 – Vereniging van mede-eigenaars
§ 3. De vereniging van mede-eigenaars kan geen ander vermogen hebben dan de roerende goederen nodig voor de verwezenlijking van haar doel, dat uitsluitend bestaat in
het behoud en het beheer van het gebouw of de groep van gebouwen. Het vermogen van de vereniging van mede-eigenaars bestaat minstens uit een werkkapitaal en een
reservekapitaal.
Onder “werkkapitaal” wordt verstaan de som van de voorschotten die zijn betaald door de mede-eigenaars als voorziening voor het betalen van de periodieke uitgaven, zoals
de verwarmings- en verlichtingskosten van de gemeenschappelijke delen, de beheerskosten en de uitgaven voor de huisbewaarder.
Onder “reservekapitaal” wordt verstaan de som van de periodiek ingebrachte bedragen die zijn bestemd voor het dekken van niet-periodieke uitgaven, zoals de uitgaven voor
de vernieuwing van het verwarmingssysteem, de herstelling of de vernieuwing van een lift, of het leggen van een nieuwe dakbedekking.
De vereniging van mede-eigenaars moet uiterlijk na afloop van vijf jaar na datum van de voorlopige oplevering van de gemeenschappelijke delen van het gebouw een
reservekapitaal aanleggen waarvan de jaarlijkse bijdrage niet lager mag zijn dan vijf procent van het totaal van de gewone gemeenschappelijke lasten van het voorgaande
boekjaar; de vereniging van mede-eigenaars kan met een vier vijfde meerderheid van de stemmen beslissen om dit verplicht reservekapitaal niet aan te leggen.
wet mede eigendom =
