Ik ben eigenaar van een appartement in Brussel. De volledige residentie wordt momenteel gerenoveerd. De kosten lopen volledig uit de hand. Er is absoluut geen transparantie ivm die kosten. Zowel de Raad van mede-eigendom, de Commissarissen van de rekeningen als de syndicus wijzen mekaar als verantwoordelijken aan.
Daarom wil ik weten wat de taak is van de Raad van mede-eigendom, van de Commissarissen van de rekeningen en van de syndicus.
Bij de toekenning van de opdrachten aan de architect, de afgevaardigde bouwheer en de aannemer, werd er telkens maar één firma en prijs voorgesteld aan de A. V.
Indien ik die cursus volg, wordt mij dan duidelijk wie welke verantwoordelijkheid heeft ?
1 Antwoord
Dag Monique,
De cursus legt inderdaad in detail de verantwoordelijkheden uit van de syndicus, de raad van mede-eigendom en de commissaris van de rekeningen, zoals deze door de wetgeving voorzien zijn.
Mijn inziens is het geen goede zaak geweest om slechts één offerte in overweging te nemen voor de toekenning van zulke grote werken. Wellicht hebben jullie gekozen om “in regie” te werken (dit betekent volgens het aantal gepresteerde uren) ipv een vaste prijs. Dit heeft natuurlijk als nadeel dat de werken zeer grondig opgevolgd moeten worden om te voorkomen dat de kosten de pan uit-swingen. Het zal van belang zijn dat er goed gecoordineerd wordt om verdere uitschieters te vermijden.
