Ik verhuur sinds 2 jaar af en toe een 2 persoonsstudio in Blankenberge. De meterstanden worden jaarlijks door de concierge aan de syndicus doorgegeven. Deze stuurde mij vorig jaar een onwaarschijnlijk hoge afrekening (jaar 2019) voor het water. Ik heb toen gevraagd om dit na te kijken en kreeg nadien een iets lagere afrekening. Zijn verklaring was dat er een verkeerde verdeelsleutel was toegepast. Toch zou er 224m3 verbruikt zijn, wat onmogelijk is ! Uiteindelijk heb ik de meer dan €1000 opleg maar betaald.
Voor de afrekening voor 2020 rekende hij weer 224m3 aan! Zijn verklaring : ik beschik niet over een juiste meterstand, dus moet ik hetzelfde verbruik als vorig jaar nemen. Intussen heb ik een foto gevonden van begin 2019 van de watermeter met een duidelijke meterstand. Na contact met de concierge heb ik de huidige meterstand ontvangen. Resultaat : een verbruik van slechts 36m3 op 2 jaar, wat reëel is en vergelijkbaar met de andere studio’s. Ik heb dit zo doorgegeven aan de syndicus (inclusief de afbeelding van de watermeter). Zijn reactie : een teruggave van vorig jaar kan niet meer, want dit was goedgekeurd op de algemene vergadering. Voor dit jaar wil hij de volledige 36m3 aanrekenen, omdat dit de enige cijfers zijn waarover hij beschikt. Ik heb hem proberen te overtuigen dat die 36m3 een verbuik van 2 jaar is, maar hij houdt het been stijf…
9 Antwoord
dilbecchaa , wat u aangeeft is allemaal juist maar is niet probleemoplossend naar de vraagsteller.
Als de syndicus mij een betalingsuitnodiging stuurt van het waterverbruik en dit verbruik niet kan aantonen of manifest fout is ttz. conciërge geeft een foute meteropname door ect…en de syndicus is niet vatbaar voor die reden dat “HET” niet klopt….wel dan is mijn advies :
- ingebrekestelling syndicus = onzorgvuldigheid
- weiger te betalen met vraag om uitleg waterverbruik
Uitdrukkelijk geef ik mee om de maandelijkse voorschotten te betalen maar , en rekening houdend met het verkeerde , foute
” waterverbruik ” zeg ik om enkel de factuur van het water niet te betalen en dit is geen voorschot maar een fout waterfactuur.
De syndicus mag in dit geval het gevraagde bedrag vorderen via dagvaarding vrederechter , maar betalen no way.
Syndicus : ik beschik niet over een juiste meterstand !!
Conciërge : wil hier verder niets mee te maken hebben: “ik geef de meterstanden gewoon door en daar houdt het op voor mij…”