Ik verhuur sinds 2 jaar af en toe een 2 persoonsstudio in Blankenberge. De meterstanden worden jaarlijks door de concierge aan de syndicus doorgegeven. Deze stuurde mij vorig jaar een onwaarschijnlijk hoge afrekening (jaar 2019) voor het water. Ik heb toen gevraagd om dit na te kijken en kreeg nadien een iets lagere afrekening. Zijn verklaring was dat er een verkeerde verdeelsleutel was toegepast. Toch zou er 224m3 verbruikt zijn, wat onmogelijk is ! Uiteindelijk heb ik de meer dan €1000 opleg maar betaald.
Voor de afrekening voor 2020 rekende hij weer 224m3 aan! Zijn verklaring : ik beschik niet over een juiste meterstand, dus moet ik hetzelfde verbruik als vorig jaar nemen. Intussen heb ik een foto gevonden van begin 2019 van de watermeter met een duidelijke meterstand. Na contact met de concierge heb ik de huidige meterstand ontvangen. Resultaat : een verbruik van slechts 36m3 op 2 jaar, wat reëel is en vergelijkbaar met de andere studio’s. Ik heb dit zo doorgegeven aan de syndicus (inclusief de afbeelding van de watermeter). Zijn reactie : een teruggave van vorig jaar kan niet meer, want dit was goedgekeurd op de algemene vergadering. Voor dit jaar wil hij de volledige 36m3 aanrekenen, omdat dit de enige cijfers zijn waarover hij beschikt. Ik heb hem proberen te overtuigen dat die 36m3 een verbuik van 2 jaar is, maar hij houdt het been stijf…
9 Antwoord
Ik ben nog maar van begin 2019 eigenaar en heb toen bij de oplevering de foto met de meterstand ontvangen. De syndicus antwoordt ook niet op mijn vraag hoe hij aan die andere meterstand komt.
De concierge wil hier verder niets mee te maken hebben: “ik geef de meterstanden gewoon door en daar houdt het op voor mij…”
De andere eigenaren hebben mij reeds via Whatsapp hun verbruik doorgegeven. Syndicus antwoordt ook niet als ik vraag om met de anderen te vergelijken.
Ik ken enkel de naam van de commissaris van de rekeningen (uit het verslag van de AV) maar heb geen verdere gegevens.
Normaal moest het saldo op 1 februari voldaan zijn, maar ik heb nog niets betaald. Ik hoop dat ik hier niet in de fout ga…
Deze discussie duurt nu al enkele weken en ik denk om juridisch verder te gaan. Weet er iemand een goede advocaat voor deze materie ?
