Door de corona-maatregelen was onze AV in december 2021 voor de 2e keer uitgesteld. Nu zijn er meerdere eigenaars (5 van de 8) die akkoord gaan om een algemene vergadering zo snel mogelijk in te richten. Vooral omdat er problemen zijn met een eigenaar die zijn rekeningen niet betaalt.
Onze syndicus werd daarover aangesproken en hij weigert om een vergadering te organiseren, hij werd via mail door een andere eigenaar daar ook over aangesproken en na meer dan 1 maand heeft hij nog steeds niet gereageerd. Wat kunnen we nu wettelijk doen om hem te verplichten binnen de 30 dagen een datum te voorzien om een algemene vergadering te organiseren.
Bedankt voor jullie hulp
3 Antwoord
Wat staat er in uw RIO mbt. de algemene vergadering ?
Syndicus kan de AV niet meer uitstellen : https://www.syndicusdiensten.be/2022/01/27/update-27012022-fysieke-algem…
U kan ten alle tijden een bijzondere algemene vergadering laten organiseren door de syndicus en dit op aanvraag van de mede-eigenaars , voorwaarde is dat deze 20% van de aandelen vertegenwoordigd , cfr. art. 3.87 §2
§ 2. De syndicus houdt een algemene vergadering tijdens de in het reglement van interne orde vastgelegde periode of telkens als er dringend in het belang van de mede-eigendom een beslissing moet worden genomen.
Onverminderd het eerste lid, houdt de syndicus een algemene vergadering op verzoek van één of meer mede-eigenaars die ten minste één vijfde van de aandelen in de gemeenschappelijke delen bezitten. Dit verzoek wordt bij aangetekende zending aan de syndicus gericht, die binnen de dertig dagen na de ontvangst van het verzoek de bijeenroeping verzendt aan de mede-eigenaars.
Wanneer de syndicus geen gevolg geeft aan dit verzoek, kan één van de mede-eigenaars die het verzoek mee heeft ondertekend, zelf de algemene vergadering bijeenroepen.
wet mede-eigendom = https://www.biv.be/sites/default/files/download_document/wet_mede-eigendom_uittreksel_uit_boek_3_goederen_van_het_burgerlijk_wetboek_11-01-2022.pdf
Bedankt voor het snelle antwoord.
Mede-eigenaars moeten de aanvraag tot bijeenroeping mee ondertekenen. Kan dit in een afzonderlijk document ondertekend worden of moeten de mede-eigenaars op die ene brief ondertekenen.
Beiden kunnen maar duidelijkheid in deze is een noodzaak , ook aangetekend met ontvangstbewijs.
