Is het wettelijk toegelaten dat onze syndicus-mede-eigenaar zich ook bezig houdt met poets en tuin onderhoud tegen betaling,ook gedraagt hij zich als een echte tiran en heeft hij ook de gemeenschappelijke tuin aangeslagen om zijn hond te laten lopen en heeft hij ook stemrecht op de AV ?
groeten
R.V.D.P.
3 Antwoord
Het beleid van de VME wordt bepaald door de wet, basisakte en in de AV goedgekeurde en genotuleerde agendapunten.
Uw syndicus is mede-eigenaar en stemt dan ook mee over het beleid, hij dient zich wel te onthouden bij punten die betrekking hebben op de goedkeuring van zijn beleid (o.a. goedkeuren rekeningen, kwijting).
Wij twijfelen er niet aan, dat u, op basis van de door u goedgekeurde rekeningen, reeds gecontroleerd hebt dat de syndicus en VME in orde zijn met de wettelijke bepalingen inzake belastingen , sociale zekerheid, etc.
Geachte
Ik sluit mij volledig aan bij hoger vermelde repliek.
Onthoud in de kiem dat de syndicus slechts een uitvoerder is. Wanneer de syndicus een mede – eigenaar is, dient hij zelf correct de grens te respecteren tussen de rechten en plichten als syndicus én de rechten en plichten als mede – eigenaar.
In geval van belangenvermenging, dient hij zich wat dat betreft correct te gedragen.
De wetgever voorziet wat dat betreft zelf in een aantal mechanismen, maar dit vergt ook van de syndicus zelf een correcte houding.
Astrid CLABOTS
VILLA JURIS ADVOCATEN
