2 Antwoord
Mocht de syndicus mede-eigenaar NIET langer stemrecht hebben dan gaat u GEEN kandidaten syndicus mede-eigenaar meer vinden.
Zoals voor elke syndicus geldt voor hem om belangenvermenging te vermijden :
B.W. Art. 577-8 § 4 15 °
Hieruit mag u ook, o.a., afleiden dat een syndicus mede-eigenaar in functie NIET mag meestemmen over de eventuele verlenging van zijn mandaat.
https://blog.smartsyndic.be/qa/mag-mede-eigenaar-m-meestemmen-om-zelf-syndicus-om-niet-te-worden/
De mogelijkheid een beroep te doen op een syndicus mede-eigenaar wordt al beperkt door de verplichting bij 20 kavels en meer dubbel boekhouden toe passen.
Bij kleine VME (kleiner dan 10 kavels) zijn de kosten van een ernstigeberoepssyndicus prohibitief.
Syndicus mede-eigenaar ”om niet” lijkt ons het meest aangewezen in de kleinere VME.
Wordt nooit syndicus mede-eigenaar als u niet kan rekenen op de (morele) steun van nagenoeg alle mede-eigenaars.
Ten overvloede :
Beeldt u de situatie in van een syndicus mede-eigenaar, gebouw met 3 appartementen, die bij elke beslissing met belangrijke financiële gevolgen, ook voor hem, monddood gemaakt zou zijn enkel en alleen omdat een beetje vrije tijd vrijmaakt om het beheer van de VME te doen.
