De promotor (NV) van een gebouwencomplex is tevens de belangrijkste mede-eigenaar (60%). Op de AV worden zijn stemmen automatisch beperkt tot de som van de stemmen van de andere aanwezige (vertegenwoordigde) mede-eigenaars. Om dat te voorkomen heeft de promotor zijn appartementen ondergebracht in meerdere vennootschappen, waarvan hijzelf telkens de (afgevaardigde) bestuurder is. Kan hier gesteld worden dat deze groep vennootschappen op de AV dient beschouwd te worden als één eigenaar (bvb wegens eenheid van doel), zodat het aantal stemmen toch dient beperkt te worden zoals voorheen ?
2 Answers
Geachte,
Dank voor uw reactie. In mijn geval gaat het over verschillende rechtspersonen (vennootschappen – mede-eigenaars) die allen vertegenwoordigd worden (zowel op de AV als statutair in de vennootschap zelf) door één en dezelfde natuurlijke persoon. Men zou dus kunnen stellen dat (door die gemeenschappelijke bestuurder/afgev.bestuurder) de band tussen deze vennootschappen toch wel sterker is (en duidelijker bewezen) dan tussen autonome familieleden. Deze groep van vennootschappen gedraagt zich op de AV als een soort ‘vennoot’ aan wie alle winst wordt toegekend. De andere mede-eigenaars zitten er bij voor ‘spek en bonen’. Het princiepe van een democratische vergadering waarbij ieder lid dezelfde rechten heeft, wordt hier a priori onmogelijk gemaakt. Ik weet niet of deze ‘nuance’ voldoende is om het verschil te maken…
