De promotor (NV) van een gebouwencomplex is tevens de belangrijkste mede-eigenaar (60%). Op de AV worden zijn stemmen automatisch beperkt tot de som van de stemmen van de andere aanwezige (vertegenwoordigde) mede-eigenaars. Om dat te voorkomen heeft de promotor zijn appartementen ondergebracht in meerdere vennootschappen, waarvan hijzelf telkens de (afgevaardigde) bestuurder is. Kan hier gesteld worden dat deze groep vennootschappen op de AV dient beschouwd te worden als één eigenaar (bvb wegens eenheid van doel), zodat het aantal stemmen toch dient beperkt te worden zoals voorheen ?
2 Answers
Geachte
Ik vrees dat dit, naar analogie met verschillende familieleden / mede -eigenaren, dit zogenaamde “leeuwenbeding” geen toepassing vindt.
Wel kunt u zich nog baseren op een uitvoeringsKB bij de Wet Breyne (voor zover dit regime van toepassing is) en luidens welk – en hier druk ik mij nu kort uit, een en ander verdient uiteraard enige nuance – de promotor bouwheer met nog privatieven in eigendom geen rechten uit de Wet op de Mede – Eigendom kan putten.
Vriendelijke groeten
Astrid CLABOTS
ARGUS ADVOCATEN
HASSELT – LOMMEL
