Betreft: 1. rechtzetting kosten en individuele afrekening
2. inzage in de facturen en rekeningen en
in het verslag van de commissaris van de rekeningen
Op 10 mei 2023 kregen we bericht dat kantoor X onze nieuwe syndicus werd.
Toen ik syndicus X erop wees dat er geen bijzondere algemene vergadering had plaatsgehad, waarop kantoor X tot syndicus werd gekozen, werd op 31 mei 2023 bij bijzondere algemene vergadering kantoor X als syndicus aangesteld.
In de kostenafrekening van 2023, vond ik facturen van erelonen van syndicus X voor de maanden april en mei 2023, dus vóór de datum dat kantoor X werd aangesteld als syndicus.
Deze kosten werden dus ten onrechte aan de VME aangerekend, en aan mij voor mijn eigendomsaandeel.
Ik heb voorafgaand aan de algemene vergadering via mail om uitleg gevraagd, maar geen antwoord gekregen.
Op de algemene vergadering heb ik rechtzetting gevraagd over de ten onrechte aangerekende erelonen van syndicus X (ten belope van mijn eigendomsaandeel).
Syndicus X zou de rechtzetting doen tegen 1 februari ll.
Ondanks mijn opmerkingen en de toezegging van syndicus X om de kosten recht te zetten, werd de kostenafrekening bij meerderheid tóch goedgekeurd.
Opmerking:
Syndicus X heeft achteraf in het verslag gewoon vermeld dat de kostenafrekening werd goedgekeurd, en niets vermeld over rechtzetting van de kosten van erelonen. Syndicus X heeft de rechtzetting van de kosten van erelonen tot op heden (nog) niet gedaan.
Ook op mijn vraag om inzage in de facturen en rekeningen van de VME en in het verslag van de commissaris van de rekeningen, krijg ik geen antwoord.
Vragen:
Kan ik rechtzetting van kosten en inzage in de niet-privatieve documenten vragen via het BIV ?
Kan syndicus X een juridische procedure tegen mij opstarten, als ik een klacht indien bij het BIV ?
Dank u voor uw antwoord
1 Antwoord
uw vragen :
Kan ik rechtzetting van kosten en inzage in de niet-privatieve documenten vragen via het BIV ?
BIV is een Beroepsinstituut voor Vastgoedmakelaars/ syndicus en heeft als dusdanig niets te maken met het reilen en zeilen van een VME.(vereniging van mede-eigenaars)
Een rechtzetting van de kosten kan u vragen aan de syndicus en/of aan de vrederechter zo u de boekhouding niet goedkeurde.
Inzage in de niet-privatieve boekhouding kan u vragen aan de syndicus , mits afspraak op het kantoor van de syndicus of zoals bepaalt is in het RIO.
Kan syndicus X een juridische procedure tegen mij opstarten, als ik een klacht indien bij het BIV ?
Neen , maar u kan klacht indienen bij het BIV als u vind dat de syndicus niet conform werkt volgens de deontologie (plichtenleer) van het beroepsinstituut. Het BIV is geen rechtbank maar een belangenvereniging….net zoals bv. een advocaat of dokter moet deze ook zijn deontologische code respecteren in het uitoefenen van zijn beroep…doet deze dat niet kan men klacht neerleggen bij die beroepsorganisatie/belangenvereniging, balie vd advocaten stafhouder , orde der geneesheren
