fbpx

Recht van toegang in basisakte of huishoudelijk reglement?

Word je eigen syndicus

81 keren bekekenStatuten

Wij staan op het punt een penthouse/duplex te kopen.  Die is echter voor verhuis enkel bereikbaar via het terras van het appartement op de lagere verdieping aan de andere kant van het complex, en er dient over dak van dit appartement verhuisd te worden teneinde in ‘ons’ appartement te komen.

Wij willen dit recht van toegang als clausule in de verkoopakte : momenteel is het bewuste appartement kantoorruimte van de projectontwikkelaar.  Maar wat als het verkocht wordt, en de nieuwe eigenaar beslist dat wij niet over zijn terras mogen?  Dan kunnen we eenvoudigweg niet verhuizen.

Verkoper (projectontwikkelaar) wil basisakte niet wijzigen (te compliceert, te duur) en stelt voor het huishoudelijk reglement aan te passen.  Verkoper is echter eigenaar van 3/4 van de appartement en verhuurt die.

Er werd nog niets getekend (geen compromis), dus kunnen wij ons bod nog altijd intrekken indien de verkoper niet tegemoet komt aan onze eis?

Is onze eis overdreven, of is dit de gang van zaken?

Dank bij voorbaat!

Unselected an answer

De kennis van de actuele wetgeving laat bij velen te wensen over.

Een “huishoudelijk reglement” is niet langer voorzien in de wetgeving.

Voor u is interessant:

B.W. Art. 577-4 § 1/1 (versie wetgeving 2018)

Ook:

B.W. Art. 577-4 § 2

Deze regeling onderbrengen in het RIO heeft wel als nadeel dat zij later per volstrekte meerderheid kan gewijzigd worden.

Verder:

B.W. Art. 577-7 § 1 2 ° e)

Unselected an answer
You are viewing 1 out of 1 answers, click here to view all answers.
Als u deze antwoorden interessant vond, laat ons dan toe om u verder te blijven informeren (het is gratis).

Uw e-mail adres:

Laat u informeren...

Ontvang gratis onze nieuwe artikels via e-mail. Uw e-mail zal enkel hiervoor gebruikt worden en niet met derden gedeeld worden.


Gegarandeerd zonder spam. Uw email adres wordt nooit met derden gedeeld. Op ons erewoord!

Het beheer zelf doen?

syndicus opleiding

Problemen in Uw Gebouw?

Laat u niet langer in het ootje nemen door uw syndicus.

Bent u Syndicus?

syndicus opleiding

  • 12345678910
close-link
close-link
Share This