Geachte,
als nieuwe eigenaar van appartement aan de kust ( Oostende) moest ik, als enige van de mede-eigenaars, een éénmalig bedrag (1363 euro) storten aan syndicus als “provisie” , ik vroeg om uitleg en syndicus zei dat dit enkel door mij moest betaald worden omdat ik nieuwe eigenaar ben, en dat dit een soort van waarborg is, dewelke ik zou terugkrijgen indien ik later ooit zou doorverkopen ( want dan moet de nieuwe koper later op zijn beurt dit éénmalig betalen….)
Kan dit kloppen ? Voor wat dient dit dan ? Moet dit ergens vermeld staan in reglement of iets dergelijks ?
Mvg,
Filip 0495/24.60.65
3 Antwoord
Herlees uw basisakte.
B.W. Art. 577-11 § 1 5 °
Controleer de gegrondheid van de vraag van de syndicus aan de hand van de gegevens reeds in uw bezit.
Vraag de syndicus uitdrukkelijk om u een kopie te bezorgen van de notulen van de AV waarin deze beslissing genomen werd.
B.W. Art. 577-6 § 12
B.W. Art. 577-11 § 3
Maak een afspraak met de syndicus om het ”register van de beslissingen van de Algemene vergadering” te consulteren.
Verder :
https://blog.smartsyndic.be/qa/is-een-garantiefonds-zinvol-of-zinloos/
https://blog.smartsyndic.be/qa/?s=waarborgfonds
Beste Filip,
Mijn verhaal is een beetje zoals het uwe, zie mijn schrijven 7/03
Is het toeval of niet maar ik ben ook woonachtig in Oostende, mogelijks hebben we dezelfde syndicus.Zoals vermeldt in mijn schrijven lijken mij die opvragen onrechtmatig te zijn gebeurd.Ik ben dit nog aan het natrekken en wacht op een antwoordt van Test Aankoop.
Het zou interessant zijn dat we mekaar daarover spreken.
Mvg
E.Lesenne
0474749120
