Een eigenaar heeft een gemeenschappelijke zolder in zijn appartement ( bovenste verdieping) geincorporeerd door via een vaste trap en een doorboring van de zoldervloer deze zolder te verbinden met zijn appartement, door er vloerverwarming en ander nutsvoorzieningen aan te brengen.
De vrederechter beslist tot ofwel het terugbrengen naar de oorspronkelijke staat, ofwel privatiseren van de zolder. De eigenaar zegt dat hij wel wil privatiseren maar wel gratis. Hij vergeet wel dat hij zijn appartement uitbreidt van een simplex van 132m2 naar een duplex van 200 m2 en aldus een aanzienlijke meerwaarde creeert. Mag ik als mede-eigenaar mijn deel van deze meerwaarde opeisen en/of hoe wordt de waarde van de zolder bepaald bij privatsering?
8 Antwoord
Lebragard, in 3/4 van de gebouwen worden in de praktijk ruimten & aandelen via de AV herschikt, (o.a. maar niet enkel en alleen om kosten te vermijden en daar valt iets over te zeggen) en niet via authentieke akte, zijn al deze vme’s dan juridisch niet volledig meer sluitend in orde aub? 13h47, 11/1/2024
de wet is dwingend van toepassing , daar kan men niet van afwijken ….duidelijk voor iedereen.
Een “onderonsje” kan dus niet.
Rechtszekerheid moet gewaarborgd zijn !!