wat als een professionele syndicus tijdens een lopend mandaat een nieuwe samenwerking met een ander syndicus opstart en zijn mandaat aan deze laatste overdraagt. Kan de VME de aanstelling van de nieuwe syndicus weigeren omdat zij hierover slechts zijn ingelicht en er geen algemene of bijzondere vergadering is gehouden,—-
2 Antwoord
Mandaat overdracht kan enkel mits toestemming van de AV.
art.577-8
- 5.De syndicus is als enige aansprakelijk voor zijn beheer; hij kan zijn bevoegdheid niet overdragen dan met de toestemming van de algemene vergadering en slechts voor een beperkte duur of voor welomschreven doeleinden.
en corona update 30/10/2020
CORONA- UPDATE
Algemene vergaderingen mede-eigendom verboden!
Gisteren communiceerden we al dat in het MB van 28 oktober de bepaling was weggevallen waarbij professionele vergaderingen tot 40 personen toegelaten waren. Het was hierdoor onduidelijk of professionele vergaderingen al dan niet nog konden doorgaan en zo ja, tot maximum hoeveel.
Intussen kregen we via een aantal instanties de bevestiging dat professionele bijeenkomsten in de zin van seminaries, congressen, algemene vergaderingen inderdaad niet meer toegelaten zijn! Voor de syndici betekent dit concreet dat de organisatie van algemene vergaderingen onmogelijk geworden is.
Bijeenkomsten/vergaderingen met eigen personeel zijn wel nog toegelaten, mits het naleven van de regels uit de generieke gids/sectorgids.
Download hier de geactualiseerde NEDERLANDSTALIGE VERSIE van de sectorgids.
Download hier de geactualiseerde FRANSTALIGE VERSIE van de sectorgids.
Herlees uw basisakte, RIO en syndicuscontract.
Wie was de contracterende tegenpartij, individuele syndicus of vennootschap?
Werd het contract afgesloten “intuitu personae”?
Werden in het syndicuscontract bepalingen opgenomen die ontbinding van het contract zouden toelaten in deze omstandigheden of is voortzetting contract ondergeschikt is aan een beslissing van de AV?
Figureert de nieuwe contracterende tegenpartij op het “tableau syndicus” van het B.I.V.?
https://www.biv.be/de-vastgoedmakelaar/alle-vastgoedmakelaars-vind-je-hier
Geef voorrang aan continuiteit inzake bedrijfsvoering.
Mocht het nieuwe (samengsteld) kantoor u niet niet bevallen zoek dan een ander en neem tijdig schikkingen om van syndicus te veranderen.
Bij de meeste fusies wordt de mening van de klanten NIET gevraagd.
Recent voorbeeld: fusie watermaatschapijen
