Wij wonen op een bovenste verdieping en moeten elke winter dagelijks ontluchten om iets of wat warme radiatoren te verkrijgen.
Probleem is gekend bij syndicus en raad van mede-eigendom maar die beweren dat we het probleem zelf moeten oplossen met automatische ontluchters te plaatsen. De automatische ontluchters hebben we reeds gekocht maar de voorzitter van de raad van mede-eigendom die ook toegang heeft tot het ketelhuis wil wel de verwarming tijdelijk afleggen maar niet de watercirculatie om de ontluchters te plaatsen.
Gezien er nog watercirculatie is kunnen wij de ontluchters niet plaatsen.
De voorzitter reageert hierop dat hij daar zelf niet wil aankomen en wij dus zelf op eigen kosten dit moeten laten doen een door hen aangeduide technicus en dat dit alles zal gebeuren op eigen verantwoordelijkheid .
Lucht in de installatie is volgens ons een probleem van het gebouw en niet het onze.
Wat moeten we doen? kunnen we iemand aansprakelijk stellen?
3 Antwoord
B.W. Art. 557-8/1
Leden van de RvME en/of voorzitter van de RvME hebben geen andere taak dan deze hoger aangegeven.
Uw gesprekspartner in deze zaak is de syndicus.
Hebt u bij de aankoop van de ontluchters hierover informatie gevraagd en gekregen? Hebben zij u aangeraden een ”specialist” in te schakelen ?
Vraag nogmaals het oordeel van de vakman.
Op basis van deze informatie contacteert u de syndicus.
Indien u met hem geen bevredigende oplossing kan uitwerken (=toegang tot de lokalen) aarzel dan niet syndicus en VME per aangetekende brief aansprakelijk te stellen.
Opgelet : 2 identieke aangetekende brieven, zie :
B.W. Art. 577-8 § 4 6 °
Website gespecialieerd in de technische problemen bouw, zie :
http://www.livios.be/nl/techniek/centrale-verwarming/centrale-verwarming-ontluchten-en-bijvullen/
Op uw vraag: Hebt u bij de aankoop van de ontluchters hierover informatie gevraagd en gekregen? Hebben zij u aangeraden een ”specialist” in te schakelen ?
Het betreft hier kleine automatische ontluchter , dus, gewoon uitdraaien en nieuwe er in draaien. Maar daarvoor moet de kraan van de watercirculatie toe gedraaid worden.
