In het appartement dat ik in 2010 kocht duiken nu ernstige vochtproblemen op.
Het betreft de _1 verdieping die als slaapkamer dienst doet.
Volgens gespecialiseerde firma’s gaat het om fouten in de kelderdichting.
Door mijn syndicus wordt ik behandelt als was ik een crimineel die geld uit de verzekering wil slaan. Dit terwijl ik slechts correct advies vraag, ik ken immers niets van deze materie.
Nochtans kost de syndicus ons handenvol geld.
Wat kan ik ondernemen, wat zijn mijn rechten?
1 Antwoord
U dient eerst en vooral te kijken of de kelderdichting onder de privatieve of de gemeenschappelijke delen valt (dit kunt u nakijken in uw basisakte). Ik ga er hieronder vanuit dat het onder de privatieve delen valt. In het geval dat het onder de gemeenschappelijke delen valt kunt u best een aangetekend schrijven sturen naar uw syndicus want hij is in dat geval verantwoordelijk om het op te lossen.
Als het gaat om een nieuwbouwappartement kunt u een beroep doen op de 10-jarige garantie. U schrijft daarvoor best een aangetekend schrijven naar de bouwpromotor ivm het probleem. In de meeste gevallen zal u wellicht ook best een advocaat onder de arm nemen want anders bewegen de meeste bouwpromotoren niet (uit mijn ervaring).
Als het geen nieuwbouwappartement betreft zal u zelf moeten actie ondernemen om een structurele oplossing te vinden voor het probleem. U kunt dan wel beroep doen op de verzekering om de geleden schade te dekken maar dat kan natuurlijk slechts één maal nadat de oorzaak van het probleem aangepakt werd.
