Recent, en eerder bij toeval, is gebleken dat de noodtelefoon in de lift in ons appartementsgebouw (al jaren) niet meer functioneert.
Tevens blijkt dat de syndicus sinds 13 december 2017 een verslag heeft ontvangen van de EDTC waarin staat dat de lift, omwille van de afwezigheid van een functionerend noodcommunicatiesysteem, buiten dienst zou moeten gesteld worden. De syndicus zou voorafgaandelijk aan 13 december 2017 reeds drie schriftelijke opmerkingen in die zin gekregen van de EDTC.
Ook de liftinstallateur heeft de syndicus in 2018 een aangetekend schrijven gestuurd in dit verband en hem aangemaand hebben om actie te ondernemen, minstens om hem in gebreke te stellen.
Tot op heden laat de syndicus na om de VME hiervan in kennis te stellen, neemt hij geen enkel initiatief om de lift buiten dienst te stellen en om de lift te voorzien van een functionerend noodcommunicatiesysteem, minstens om de huidige noodtelefoon te herstellen.
Is er hier sprake van ernstige deontologische nalatigheid in hoofde van de syndicus?
5 Antwoord
Formuleer een agendapunt waarin u de syndicus verplicht de bevindingen van het ETDC door te geven aan b.v. enkele leden van de RvME, CvR of andere kritische mede-eigenaars.
Herlees uw basisakte en RIO.
Werd deze zaak reeds besproken in de AV ? Onder welke vorm ?
B.W. Art. 577-6 § 4
(Voorzorgsmaatregel: aangetekend versturen, kopie aan RvME, CvR en andere mede-eigenaars).
Om een VME ”in beweging” te krijgen is het vereist dat er aan de (B)AV een agendapunt wordt voorgelegd dat de desiderata van de vragende mede-eigenaar(s) en/of de RvME weergeeft.
Stel uw agendapunt(en) op, beknopt maar toch volledig, zakelijk, met in het achterhoofd de bedenking dat de uiteindelijke bestemmeling ervan de rechter is (kan zijn).
Eis dat uw formulering van het agendapunt letterlijk wordt overgenomen.
Vraag in het agendapunt uitdrukkelijk de stemming erover indien dit de bedoeling is.
Niet goedgekeurd (correcte notulering van de stemmen !) :
Dan :
B.W. Art. 577-9 § 2 (vier maanden !)
B.W. Art. 577-9 § 4
Maak een kostenbatenanalyse op, mocht u verdere juridische stappen overwegen.
