1 Antwoord
https://blog.smartsyndic.be/qa/niet-betaling-van-kosten-en-provisies-van-mede-eigenaar/
https://blog.smartsyndic.be/qa/kosten-en-provisies-niet-betaald-door-mede-eigenaar/
Herlees uw basisakte.
Herlees de vermeldingen in de basisakte ingevolge :
B.W. Art. 577-8/2
” ……wiens verplichtingen…..”
en eventueel in vorige AV met behoorlijke meerderheid goedgekeurde en behoorlijk genotuleerde agendapunten terzake.
Verder zouden wij onderscheid willen maken tussen twee situaties :
gedurende het boekjaar :
zijn syndicus en CvR gebonden aan een discretieplicht en eerbiediging van de privacyregels zoals vastgelegd in het GDPR :
https://www.biv.be/sites/default/files/download_document/biv_news_2018.1_jan-mrt.pdfblz. 8-10
Het respecteren van de privacy ontslaat de syndicus er uiteraard niet van de machtsmiddelen voorzien in de basisakte reeds toe te passen. (*)
na het afsluiten van de boekjaar :
in het advies van de vroegere privacycommissie vindt u dat de ME’s recht hebben op een inzage in de financiële staat van individuele mede-eigenaars.
U kunt van de CvR verwachten dat hij een nauwkeurige omschrijving geeft van de stappen hij tegenover de syndicus heeft genomen mocht deze ingebreke gebleven zijn inzake incasso.
(*)https://www.koengeens.be/news/2017/03/07/geens-wil-mede-eigendom-appartementen-grondig-hervormen
https://cdn.nimbu.io/s/1jn2gqe/assets/Mede-eigendom_beleidsaanbeveling_NL_Spreads.pdf
blz. 7 1ste kolom Vervangen van artikel 577-5, § 3 BW door :
…….
3.
……….
De syndicus kan alle gerechtelijke en buitengerechtelijke maatregelen nemen voor de invordering van de lasten.
…..
