Mogen de buren onze werf stoppen enkel vanwege het feit dat er geen verplichte syndicus is, en ondanks het feit dat er een bouwvergunning is en de buren tijdig ingelicht waren van de start van de werken?

Word je eigen syndicus

946 keren bekekenUitvoering van WerkenBouwvergunning vs. Syndicus

Beste Jessie, ik kwam op uw site volgend op de inschakeling van een advocaat door een buur met wie ons pand een muur deelt. Deze wil een syndicus via de vrederechter aan laten stellen, hetgeen verplicht is, lees ik op uw pagina. Ondanks de bouwvergunning voor sloop en nieuwbouw die in het pand heeft uitgehangen en aankondiging van de werf aan de buur door onze architect en onszelf per mail, hebben we onze werken gestopt, anders zouden deze gestopt worden via de advocaat. Er was in de maanden voorafgaand aan de bouw al vochtschade in de muur geconstateerd wegens een gebrekkig dak waarvan de constructie twee meter doorloopt over het gedeelte van de buur. Het gehele dak werd ook nog eens als balkon gebruikt door de bovenbuur. Dit balkon moeten we volgens onze notariele akte reconstrueren. We zijn dus drie partijen. Met de bovenbuur hebben we prettig contact en de beneden/voorbuur kennen we nog niet persoonlijk want ik woon met vrouw en kinderen in Pointe-Noire, Congo. Het stuk dak van de voorbuur (balkon van de bovenbuur) ligt nog op zijn plaats, maar ons pand is grotendeels gesloopt om plaats te maken voor de nieuwbouw, en is nu dus gestopt. ONZE VRAAG : Mogen de buren onze werf stoppen enkel vanwege het feit dat er geen verplichte syndicus is, en ondanks het feit dat er een bouwvergunning is en de buren tijdig ingelicht waren van de start van de werken?

Bedankt voor uw interessante vraag. Het oordeel of uw buren de werf kunnen stoppen is aan de rechter om te beslissen.

Nu, volgens mij is de kans inderdaad groot dat de rechter uw buren zal volgen en dit ondanks het feit dat er een bouwvergunning is en de buren tijdig ingelicht waren. De reden hiervoor is dat de syndicus normaal gezien deze werf moet opvolgen en in sommige gevallen ook een veiligheidscoordinator moet aanstellen.

Zonder een syndicus hebben uw buren geen officieel aanspreekpunt waarbij ze terecht kunnen. De syndicus vertegenwoordigd het ganse gebouw. Een individuele mede-eigenaar kan geen beslissing nemen en is moeilijker verantwoordelijk te stellen als er problemen zouden zijn.

You are viewing 1 out of 1 answers, click here to view all answers.
Als u deze antwoorden interessant vond, laat ons dan toe om u verder te blijven informeren (het is gratis).

Uw e-mail adres:

Laat u informeren...

Ontvang gratis onze nieuwe artikels via e-mail. Uw e-mail zal enkel hiervoor gebruikt worden en niet met derden gedeeld worden.


Gegarandeerd zonder spam. Uw email adres wordt nooit met derden gedeeld. Op ons erewoord!

Het beheer zelf doen?

syndicus opleiding

Problemen in Uw Gebouw?

Laat u niet langer in het ootje nemen door uw syndicus.

Bent u Syndicus?

syndicus opleiding

  • 12345678910
close-link
close-link